FAMILIENTRAUM! GROSSZÜGIGE GARTEN-MAISONETTE IN ELLMAU

Zentralheizung
€ 1.890.000
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.890.000

5% zzgl. 20% MwSt.

Online-ID: 2ZTMA4N

  • Baujahr 2016
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
43,50 kWh/(m²·a)

Urlaub zu Hause? Auf jeden Fall!

In unmittelbarer Nähe zum Golfclub "Wilder Kaiser" lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden.

Das komplett möblierte Apartment bietet zeitgenössisches und doch authentisches Ambiente. Echte Wohn-qualität und ein durchdachter Grundriss wurden hier zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt und garantieren dauerhafte Wertbeständigkeit.
In herrlich sonniger Südwest-Lage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um das Kaisergebirge hautnah erleben lässt.

Die Garten-Maisonette lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit großem Wohn-zimmer und moderner Küche. Die gesamte Fläche ist offen und hell gestaltet und bietet neben der einladenden Eckbank am Kamin einen sonnenverwöhnten Außensitzplatz, der über einen malerischen Treppenweg mit dem Garten verbunden ist.
Auf der Gartenebene befindet sich der Schlafbereich mit den beiden Master-Bedrooms mit Zugang zur einladenden West-Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder ergänzen das Gartengeschoss. Der großzügige Stauraum bietet sich zum Einbau einer Sauna oder auch als Fitnessbereich an, der Waschraum ist bequem über einen direkten Zugang zu erreichen.

Die sowohl im Außen- als auch im Innenbereich dominierenden Materialien Holz und Stein verleihen dem Gebäude einen charmanten, traditionellen Charakter -

traumhaftes Wohnen für die ganze Familie!

* Luxus-Einbauküche mit Theke, hochwertigen Marken-
Elektrogeräten und Bora Dunstabzug
* verglaster Kaminofen
* Fußbodenheizung
* hochwertige Eichenholztreppe
* großzügige Terrasse
* pflegeleichter Garten
* Balkon/Terrasse mit Sitzplatz und Zugang zum Garten
* geräumige KFZ-Stellplätze
* geöltes Eichenparkett und hochwertige Fliesen
* exklusiver Innenausbau
* elektrische Außenraffstores
* komplette Möblierung

Lage

Tiroler Charme und ein beeindruckendes Bergpanorama erwarten Sie in Ellmau auf 820m ü.d.M. zu Füßen des Wilden Kaisers. Das blieb nicht lange unentdeckt: Das Dorf bildet neben anderen Filmprojekten die traumhafte Kulisse für die TV-Serie “Der Bergdoktor".

Gepflegte Gasthöfe, einladende Hotels und stimmige Häuser geben dem Ort seinen einzigartigen Charakter. Wohnen in Ellmau bedeutet sowohl die unmittelbare Begegnung mit der Natur und ursprüngliches Tiroler Dorfleben als auch die perfekte Anbindung an Österreich´s größter Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Es ist mit 284 km Pisten eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit und zählt zu den schneesichersten und vielseitigsten Wintersportregionen der Alpen - Skivergnügen für Anfänger und Profis.
Kitzbühel erreicht man bequem in 15 Minuten und München, bayerische Metropole mit Herz, und das sonnige Südtirol mit italienischem Flair sind stets einen verlockenden Tagesausflug wert.

Auch in den Sommermonaten bietet die Region zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Dorf wird von der Ellmauer Halt, mit 2.344 m ü.d.M. die höchste Erhebung im Naturpark des Wilden Kaisers, dominiert. Das garantiert natürlich jede Menge Wanderspaß für Genusswanderer und Bergprofis. Neben dem 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser ist seit einigen Jahren auch das Ellmauer Kaiserbad ein beliebtes Ziel. Tennishalle, Squashhalle und Kletterwand stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es riecht nach würzigem Speck, frischem Brot, Käse, Butter, Würsten - urige Gemütlichkeit
Kulinarischer Genuss zwischen den Bergen, Wanderwege, Almen, Bauernhäuser. Die Tiroler Bergwelt des Wilden Kaisers. Traditionelle Tiroler Spezialitäten.
Ellmau erwartet Sie!

Anbieter dieser Immobilie

Frau Elena Müller

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