Produktionshalle – Lesnica, Breslau. In der Nähe der Autobahn A4 und des Flughafens.
Grundlegende Informationen:
Grundstücksfläche: 9 300 m²
Nutzfläche des Gebäudes: 2 592 m² (Produktions- und Montagehalle – 1 885 m², Büro- und Sozialbereich: 706 m²)
Baujahr: 2009 + Erweiterung (Nordteil) im Jahr 2019
Hallenhöhe: 8 m
Der angegebene Betrag ist ein Bruttobetrag; der Nettobetrag beträgt ca. 10.500.000 PLN. Die Mehrwertsteuer ist abzugsfähig.
Ausstattung und Annehmlichkeiten:
Gasheizung, Produktionsbereich mit Strahlungsheizungen beheizt
eigener 150-kV-Transformator
neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kW
moderne LED-Beleuchtung im gesamten Objekt
Glasfaser-Internet und IT-Infrastruktur in der Halle und im Bürogebäude
2 Laderampen, großer Parkplatz mit befestigter Oberfläche
2 Umkleideräume (für ca. 80 Mitarbeiter)
umzäuntes Gelände, automatisches Einfahrtstor
Alarmanlage und Videoüberwachung
Zusätzliche Informationen
Die Immobilie diente ursprünglich als Kühlhaus für einen Milchgroßhandel, weshalb das Gebäude sehr gut isoliert ist und sich durch außergewöhnlich niedrige Heizkosten auszeichnet.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Das Objekt befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Wroclaw mit schneller Anbindung an die Autobahn A4 und die Umgehungsstraße von Wroclaw, was eine bequeme Anfahrt sowohl für LKWs als auch für Mitarbeiter gewährleistet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gut erschlossene Industriegebiete, was die Immobilie für Unternehmen aus dem Produktions- und Logistiksektor attraktiv macht.
Die Entfernung zur Straße 94 (Legnica-Wroclaw) beträgt ca. 1,5 km. Wroclaw Lesnica – ca. 5 km, Sroda Slaska – 18 km, Flughafen Wroclaw – 10 km.
Dies ist ein idealer Standort für ein Produktions- oder Logistikunternehmen, das eine moderne, gut ausgestattete und kostengünstige Immobilie in unmittelbarer Nähe von Wroclaw sucht.
Produktions- und Montagehalle – 1.885 m²
Die Halle ist 8 Meter hoch und verfügt über eine solide Stahlkonstruktion. Das Objekt ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet. Der Boden besteht aus staubfreiem Material – ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik. Das gesamte Gelände ist umzäunt.
Büro- und Sozialbereich: 706 m²
Der Büro- und Sozialbereich ist vollständig fertiggestellt, verfügt über eine Heizungsanlage und Anschluss an alle Versorgungsleitungen. Das Gebäude ist gesichert und videoüberwacht, befindet sich auf einem geschlossenen Gelände mit bequemen Parkmöglichkeiten und einer asphaltierten Zufahrt.
Zusätzliche Vorteile für den Käufer:
Wir können Ihnen Unterstützung anbieten, die Folgendes umfasst:
Hilfe bei der Unternehmensgründung,
Beratung beim Erhalt einer Förderentscheidung im Rahmen der Polnischen Investitionszone (ermöglicht Unternehmern eine Einkommensteuerbefreiung von bis zu 60 % der förderfähigen Investitionskosten),
Hilfe bei der Beschaffung von Investitionsfinanzierungen.
