Straßgang! Sehr ansprechendes, exklusives und modernes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair nahe SCS Seiersberg!

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
€ 690.000
Kaufpreis
229,33 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 690.000

3 % zzgl. 20% MwSt.

Online-ID: 22NX65Y
Referenznummer: O2100148289

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2015
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
0,86 kWh/(m²·a)

  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe


Verhandlungsbasis

Dieses Haus mit Wohnnutzfläche von EG: 115,58m² und OG: 113,75 gesamt: 229,33m² wurde 2015 auf einem Grundstück von 634 m² errichtet.
Ausgewiesen ist der Grund als (WA) mit einer Verbauungsdichte von 0,2-0,4.

Das Haus wurde mit sehr gutem Geschmack eingerichtet. Im Erdgeschoß sind die Bodenfliesen sandfärbig und harmonieren sehr gut mit der großzügigen offenen Bauweise. Im Obergeschoß ist ein sehr schöner geölter Landhaus-Dielenboden verlegt. Das gesamte Haus ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Die Heizquelle ist eine effiziente Vaillant Luftwärmepumpe. Zusätzlich gibt es noch im Wohn- u. Esszimmer einen tollen offenen Kamin mit einer großen Glasfront. Das Dach ist mit Bramac Ziegeln eingedeckt.
Highlight sind auch die extra angefertigten ca. 2 Meter hohen weißen Innentüren. Die Fenster sind 3- fachverglast mit elektrischen Rollos. Für die Beschattung sind Markisen vorhanden. Der Sanitärbereich besteht aus 2 Bädern mit hochqualitativer Ausstattung wie Villeroy & Boch.
Der Heizwertbedarf HWB 46,00 Fgee 0,86. Dadurch ergibt sich ein sensationeller Stromverbrauch für Heizung von nur 70 Euro pro Monat.
Das Objekt kann in ca. 6 Monaten bezogen werden.

Raumaufteilung:
EG.: Vorraum, Flur, Technikerraum mit 300 Liter Pufferboiler für die Vaillant Luftwärmepumpe Heizung und Wasseraufbereitung plus Waschmaschinenraum. Die Toilette mit Waschbecken und Tageslichtfenster ist extra, Bad mit Dusche, Abstellraum bzw. Lagerraum, großzügiges Wohnzimmer und Essplatz mit 2 Ausgängen zu den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und Garten.
OG.: Vorraum, Flur, Bad mit Dusche/Wanne/Tageslichtfenster, extra Toilette, 4 Zimmer (3 Zimmer haben ein Balkonzugang)
DG.: ausreichend Lagermöglichkeiten.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Objekt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns auch über Finanzierungsmöglichkeiten!

Carport vorhanden, Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 229,33 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage

8055 Graz (Gries)

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SCS Seiersberg

Anbieter dieser Immobilie

Herr Günter Hermann
Immobilienberater

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