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Mietertragshaus Gmunden

4810 Gmunden 4810 Gmunden Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
1.070.000 € 
Kaufpreis
551 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.070.000 € 
Kaufpreis
551 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.070.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2lnmf49
Referenznummer: 1007/504

Mehrfamilienhaus

  • teilweise unterkellert

frei ab nach Absprache

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
63,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Im Herzen der Altstadt von Gmunden liegt dieses alte Bürgerhaus erbaut um 1800, nur 1 Gehminute vom Stadtplatz am See oder des berühmten Rinnholzplatz, mit seinen kleinen Geschäften und der Bäckerei mit einem Schanigarten unter einer Linde.

1. Stock 2 Einzimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung
2. Stock 2 Einzimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung
3. Stock 2 Einzimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung
4. Stock Dachgeschoß 2 Zweizimmerwohnung mit Loggia und Seeblick
EG. Geschäftslokal mit WC und Dusche im Ausmaß von ca. 70m²
HWB:63,4



Die Einzimmerwohnungen sind meist gleich geschnitten und teilen sich in Flur, Kochnische, Abstellschrank, Bad mit WC und Schlafplatz ein,
wobei die Wfl. ca. 30 m² beträgt.

Die Dreizimmerwohnungen haben die Gliederung in VR, Flur,Kochnische, Abstellschrank, Bad mit WC , Wohnzimmer und Schlafzimmer,
mit ca. 60 m² Wfl.

Alle Wohnungen wurden behinderten gerecht ausgeführt und ein Lift ist eingebaut. In ca. 200m befindet sich eine Apotheke, ein SPAR Markt, die Post,Bank ,Friseur,Kosmetikstudio, Cafes und Gastronomiebetriebe. Die Bus und Straßenbahn Haltestellen sowie ein Taxistandplatz sind nur ca. 100m entfernt.

Eine Investition in einer der begehrtesten Städte Österreichs wobei durch die Größe der Wohnungen eine schnelle Vermietung erfolgt und Sie in dieser Niedrigzinsphase eine Verzinsung von ca. 4 % erreichen können. Auch ein Abverkauf der einzelnen Wohnungen ist durch ein Nutzwertgutachten möglich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennen zu lernen.

Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% Mwst. der Kaufsumme.

Bitte beachten Sie, das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 12, Bundesland: Oberösterreich

Lage

4810 Gmunden

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