Nette 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Wetzelsdorf

Kelleranteil
€ 139.000
Kaufpreis
68,33 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 139.000
Betriebskosten
€ 220

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 22JWE52
Referenznummer: 1665/6693

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr ca. 1976
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
30,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,22 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem kürzlich thermisch sanierten Haus mit neuen Fenstern und einem renovierten Flur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Alle Zimmer sind über das schöne, zentral gelegene Vorzimmer erreichbar. Der erste Raum mit einer Fläche von 16 m² ist groß genug für ein Schlafzimmer und der zweite größere Raum mit einer Fläche von 23,8 m² bietet genügend Platz für gemeinsame Momente oder um eine Arbeits-/Hobby- oder Essecke zu schaffen.

Ein weiterer sehr wichtiger Teil ist die ausgestattete und funktionale Markenküche mit allen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit TK-Box).
Die verglaste Loggia ist in den grünen Innenhof gerichtet und durch die Küche erreichbar.

Das Badezimmer ist mit Fliesen und mit einer Duschkabine ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Lüftung ist vorhanden! Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Der Wohnung ist auch ein Keller mit einer Fläche von 7 m² zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Wohnungsschnitt, dies lässt eine großzügige und funktionale Gestaltung zu.
Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Zu den Allgemeinflächen zählen neben Fahrrad- und Müllraum auch der allgemeine Garten.

Der Bezirk Wetzelsdorf gilt als Top-Adresse für exklusives Wohnen und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn und Bus angebunden. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafès, Schulen sowie Kindergärten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Grünflächen und Möglichkeiten, die Freizeit für Kinder und Erwachsene zu nutzen.

Besichtigungen finden am Freitag, den 23.07.2021 im Zeitraum von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Voranmeldung erforderlich!

Startpreis* ab EUR 139.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Steiermark

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Herr Yannick Komaromi

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