Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

ANLEGERWOHNUNG IN LINZER ZENTRUMSLAGE - JETZT INVESTIEREN!

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld), Tegetthofstraße/Stockhof 4020 Linz (Bindermichl Keferfeld), Tegetthofstraße/Stockhof Zur Karte
Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Christa Sinzinger
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.100,84 €

Online-ID: 2y9da4l
Referenznummer: 4020/7637999

Etagenwohnung

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 156.69

Anlegerwohnung mit langfristiger Entwicklungsmöglichkeit ! Immobilienart: Anlegerwohnung im 3.OGLage/Objekt: Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt befindet sich das Objekt in einem 1950 erbautem Wohnhaus. Im sogenannten Stockhofviertel findet man alles was man im täglichen Leben benötigt: viele Nahversorger, der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, etc.Vermittlungstyp: VerkaufWohnnutzfläche: Top 37 ca. 77,61 m² zzgl. der Zubehörsfläche im DG (als Top 29 ausgewiesen) ca. 42,00 m². Beide bestehenden Mietverträge sind bis 2021 befristet.Detailbeschreibung: Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3.OG des Hauses (kein Lift) und gliedert sich in VR, Bad/WC, AR, Küche, 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich und Balkon (ca. 2,55 m²). Hell und freundlich! Und im DG ist ein separates Top (Zubehörsfläche) mit 42,00 m² zugeordnet, welches ebenfalls vermietet ist.

Zubehör: KellerabteilBetriebskosten: werden derzeit monatlich mit EURO Euro 192,60 zzgl. USt akontiertRücklage: derzeit mit EURO 1/m²/mtl.Jahresertrag netto: derzeit 8.640,00 netto zzgl. BK/Ust (vor AFA, EST und Rücklage)HWB: 156,00 kWh/m2.aBJ MFH: 1950, Vollanwendung MRG, ang. HMZ Kaufpreis Wohnung: € 250.000,00
(in Worten: zweihundertfünfzigtausend)

Nebenkosten: 3 % zzgl. USt an Provision, Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten,
etwaige Finanzierungskosten
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Auf die Funktion als Doppelmakler, und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.Ausstattung: GaskombinationsthermeKONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
Frau Christa Sinzinger
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M:0664/ 8185361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 156,69

Gesamtfläche: 119,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50

Lage

Tegetthofstraße/Stockhof
4020 Linz (Bindermichl Keferfeld)

Umzugskosten berechnen

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.