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Großzügige Drei-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Zentralheizung
850 € 
Gesamtmiete
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
850 €
Nettomiete
511,49 €
Betriebskosten
287,36 €

2.500,00 €

1.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2xed24f
Referenznummer: 2697/1516

Etagenwohnung
frei ab sofort

  • Terrasse
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 1983

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  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,97 kWh/(m²·a)

Diese großzügige Drei-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse bietet Heimgefühl! In beliebter Ruhelage in Waidmannsdorf, begeistert die ca.86 m² große Wohnung mit ihrem besonderen Charme.
Sie ist die ideale Lösung um in schwierigen Zeiten die Home-Office Zeit angenehm zu gestalten.

Über den Flur gelangt man vorbei am Badezimmer, sowie den beiden großzügigen Räumen, in das herrlich offen gestaltete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (Die Jalousie der Terrasse lässt sich automatisch über eine Funkfernbedienung steuern).

Ein Kamin ist vorhanden, der jedoch Feuerpolizeilich versperrt und dzt. nicht zur Nutzung freigegeben ist.
Er bietet jedoch ein schönes Wohnacessoires und Dekoelement.
Die zahlreichen Heizkörper bieten weiterhin in der kalten Jahreszeit kuschelige Wärme.

Eine getrennte Küche erreicht man vom Wohnzimmer aus und auch das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das auch als Büro-, Schlaf-oder Esszimmer nutzbar ist.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer dimmbaren Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Das WC befindet sich getrennt gegenüber vom Badezimmer.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Zudem bietet die Wohnanlage einen verschließbaren Fahrradabstellraum.

Die Fassade der Wohnanlage wurde 2013 thermisch saniert, zudem wurden neue Fenster eingesetzt.
Direkt vor dem Haus befinden sich nicht zugeordnete Stellplätze, die ausschließlich für Eigentümer und Mieter der Wohnanlage nutzbar sind.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, somit steht einem unkomplizierten Umzug nichts mehr im Wege.
Eine Verlängerung des befristeten Mietvertrags, ist nach Ablauf natürlich möglich.

Maklerhonorar 1-2 Monatsmieten, in Abhängigkeit von der Dauer des Mietverhältnisses.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €511,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,75 zzgl 10% USt.Heizkosten €80 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,97 zzgl 10% USt.Sonstiges €25,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B








Nettokaltmiete: 511,49 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt

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