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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung (ca. 106 m2) mit hohen Räumen in Innsbruck

6020 Innsbruck, Maximilianstraße 21 6020 Innsbruck, Maximilianstraße 21 Zur Karte
Einbauküche
1.206 € 
Gesamtmiete
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.206 € 
Gesamtmiete
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.206 €
Nettomiete
886,50 €
Betriebskosten
118,50 €

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2NN7X4A
Referenznummer: OBGC20181219124611388pnbahvehxe

2. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1875

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
139,00 kWh/(m²·a)

Zur sofortigen Vermietung kommt eine stilechte 3 Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeithaus in bester Lage Innsbrucks.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist über ein originales Stiegenhaus mit  Steinstufen und  kleinen Steinfliesen gekachelt, erreichbar.

Durch eine doppelflügelige Fenstertüre betreten Sie ein einladend großes Entree´, in dem durch einen Rundbogen eine optische Trennung von  Vorraum und Diele angelegt ist. Vom Entree´aus sind alle Räume bis auf das Wohnzimmer sparat begehbar.

Die sehr gut aufgeteilten 106 m2 dehnen sich über die halbe Etage des zweiten Obergeschosses, welche mit dem Wohnzimmer ca. 31 m2 groß mit Erker in nord-westliche Richtung und Blick auf die Nordalpen, das über die Küche (ausgestattet mit Einbaumöbeln, Apothekerauszug  und allen Elektrogeräten) oder einem westlichen Raum ( ca. 21 m2) betretbar ist, aus.

Vom Eingang gerade aus findet sich das Badezimmer mit Bidet,Waschtisch, Dusche und Heißwasser-Boiler. Der Raum ist gefliest. Gleich daneben der Eingang zu einem weiteren Raum, es könnte das Kinderzimmer sein, mit in etwa 19,5 m2.

Im Vorraum rechts ist der Zugang zu einer dem Baujahr entsprechenden Toilette mit eigenem Fenster. Hier ist auch die Therme untergebracht ist.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt.

Für das Fahrrad steht ein Innenhof zum Abstellen bereit.

Die Wohnung wird nicht zum Zwecke einer WG vermietet.

Wir können gerne besichtigen

Elke Soleiman

ImmoSol

0676 5770160

www.immobilien-sol.at

Gesamtmiete  € 1.206,-

BK                  €    142, 20

Miete              €  1.063,80

Kaution 3 BMM

Provision Dauer des MV abhängig 1-2 BMM plus 20 % Ust.

Nettokaltmiete: 886,50 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert

Lage

Maximilianstraße 21
6020 Innsbruck

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nord/westliche angelegt, zentral in Innsbruck, 7 Minuten Gehweg zu Klinik oder UNI,
öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür

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