2-Zimmer Wohnung in Rheinnähe im Zentrum von Koblenz
Diese solide 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Rheinlage im Stadtzentrum von Koblenz.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein über die gesamte Wohnungsbreite großer Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen. Eine Einbauküche gehört zum Inventar.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Aluminium
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische
- Großer Balkon mit Markise über die gesamte Wohnungsbreite - begehbar vom Wohn- als auch Schlafzimmer
- Elektrische Jalousie im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, WC und Spiegelschrank
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum je Etage mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung (Münzeinwurf), alternativ: Waschmaschineninstallation in der Küche möglich
- Separater Kellerverschlag
- Laminat- und Fliesenböden
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Strom ist separat abzurechnen
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Verfügbar ab sofort
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 24,00 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
12,18 €/m²
670 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Lage
Altstadt, Koblenz (56068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in bevorzugter Rheinlage im Koblenzer Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Geschäften wie das Forum-Center, Ärzte und Apotheke fußläufig. Das nahegelegene Rheinufer lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Joggen ein.
Die Lagedetails:
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
- Nähe zur Koblenzer Innenstadt
- Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Krankenhäuser sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar
- Die Bundesstraßen B9 und B42 als Verbindungen zu den Autobahnen A48 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Bei Abschluss des Mietvertrages für den Mieter provisionsfrei.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
