Villa zum Kauf

4021518 €4.021.518 €

13.915 €/m²

8,5 Zimmer  •  289 m²  •  1.186 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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collina d'oro (6926)

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Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Tessin. Das Haus wurde vom bekannten Schweizer Architekten Luigi Nessi entworfen, dessen Arbeiten von den Prinzipien Frank Lloyd Wrights inspiriert wurden. Die Architektur zeichnet sich durch ihre klare Linienführung, die harmonische Einbindung in die Landschaft und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Die Villa bietet rund 289 m² Wohnfläche auf mehreren versetzten Ebenen. Große Fensterflächen und die erhöhte Lage ermöglichen einen offenen Blick auf den Luganersee und sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich umfasst ein Panorama-Wohnzimmer mit Kamin, einen eleganten Essbereich mit weiterer Feuerstelle sowie eine überdachte Veranda mit Seeblick. Die Küche verfügt über direkten Zugang zur Außenterrasse mit überdachtem Grillbereich und traditionellem Holzofen. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie weitere Schlafzimmer für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Innenpool mit direkter Verbindung zum Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästebereich mit separatem Zugang, Waschküche, Weinkeller, Technikräume sowie weitere praktische Nebenräume. Das Grundstück umfasst 1.186 m², davon stehen etwa 880 m² als privater Garten zur Verfügung. Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch ihren architektonischen Ursprung. Die Villa wurde von Luigi Nessi entworfen, einem bedeutenden Vertreter der modernen Schweizer Architektur, dessen Projekte sich durch zeitlose Gestaltung und eine starke Verbindung zwischen Innenräumen und Natur auszeichnen. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine seltene Entwicklungsmöglichkeit: Eine Erweiterung der Villa um bis zu ca. 300 m² erscheint grundsätzlich möglich, vorbehaltlich neuer behördlicher Genehmigungen.

Sonstiges Eine seltene Gelegenheit, eine architektonisch bedeutende Villa mit Seeblick, Wellnessbereich, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen des Tessins zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.