Dreizimmerwohnung mit Garage, in der Avenida Novas, Lissabon
Dreizimmerwohnung mit 155 m² privater Bruttowohnfläche und 22 m² auf drei Balkone verteilt, ergänzt durch zwei Stellplätze und zwei Abstellräume, im prestigevollen Gebäude Varino 04, gelegen in den Avenida Novas, Lissabon.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke im Open-Space-Konzept aus, integriert mit einer vollständig ausgestatteten amerikanischen Küche, insgesamt 39 m² gemeinsamer Fläche, direktem Zugang zu Balkonen von 4 m² und 10 m². Die Immobilie umfasst ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer en suite mit integrierten Kleiderschränken. Die Master-Suite von 20 m² ist strategisch getrennt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, einschließlich begehbarer Ankleide und Hauptbad von 8 m² mit Dusche und Badewanne, sowie Zugang zum 10 m² großen Balkon. Zusätzlich zwei weitere Suiten von 14 m² und 11 m², von denen eine über einen 7 m² Balkon verfügt.
Die Wohnung präsentiert zeitgenössische Oberflächen und hochwertige Materialien. Neben der Klimaanlage verfügt sie über Verbesserungen gegenüber den übrigen Einheiten des Gebäudes: hydraulische Fußbodenheizung in allen Räumen mit unabhängiger Temperaturregelung pro Raum, Naturmarmor in den nobleren Bereichen (Badezimmer, Flur und Küche) sowie breitere Duschen und vollständig verglaste Duschen. Hat zwei private Stellplätze mit Zufahrt über eine Rampe und zwei Abstellräume von je 10 m².
Varino 04, ein Bau aus dem Ende 2023, umfasst 39 Wohnungen, ergänzt durch drei Gewerbeflächen, verteilt auf zwei unabhängige Gebäude. Alle Wohnungen wurden mit einer zeitgenössischen und anspruchsvollen Ästhetik konzipiert. Die Innenräume zeichnen sich durch Großzügigkeit und natürliche Helligkeit aus und verwenden Materialien und Oberflächen von hoher Qualität.
Lage: Neben dem Parque Eduardo VII, in einer urban gut vernetzten Gegend mit umfangreichem Verkehrsangebot, Handel und Dienstleistungen. Umgebung: 2 Gehminuten vom Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho, 5 Minuten vom El Corte Inglés, 10 Minuten von der Avenida da Liberdade und der U-Bahn-Station Marquês de Pombal. 3 Autominuten vom Amoreiras Shopping Center, vom Lycée Français Charles Lepierre und der Universidade Nova de Lisboa entfernt. Flughafen Lissabon ca. 20 Autominuten.
Energieklasse: A
Ref: 83602
