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Wie der Adler aus seinem Horst blickst Du ins Stubaital 200 m2 Nutzfläche

6083 Ellbögen 6083 Ellbögen Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
750.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
750.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
3.750 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2weah4n
Referenznummer: OBGC20200913093619211a8b4427651

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
59,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,58 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Neubau/Erstbezug      Ihre Chance eine tolle Eigentumswohnung mit 200 m2 Nutzfläche zu kaufen

Wohnfläche 125m2, barrierefrei, insgesamt 1 Küchen/Ess/Wohnbereich, 4 Zimmer, 2 Bad/WC, Abstellraum, Terrasse, Keller, 2 Carportplätze

*  Küchen/Ess/Wohnbereich

*  3 Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro,

*  1 Zimmer mit Wasseranschluss (Gästezimmer)

*  2 Bad/WC

*  Terrasse 

*  Partyhütte auf der Terrasse

*  Keller

*  2 Carport

* 1 Abstellraum

*  Besucherparkplätzer

 

Fußbodenheizung zentral (Öl) erneuert 2018 (aufgrund der derzeitigen Ölpreise preislich vorteilhaft)

 

 

 

 

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <4.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VERHANDLUNGSBASIS € 750.000,-

Betriebskosten € 150,- (inkl. Heizkosten)

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbucheintragung

1,2% bis 3 % plus 20 % MwSt Vertragserrichtung

(1,2 % plus 20 % MwSt Dr. Erich Lackner Innsbruck)

3 % plus 20 % MwSt Maklergebühren

 notarielle Beglaubigung, Stempelmarken

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Lage

6083 Ellbögen

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Ruhelage bei den Hennenböden, mit direktem Blick ins Stubaital , zur hohen Munde und Zugspitze, 15 Autominuten von Innsbruck entfernt
praktische öffentliche Anbindung, MPreis in fußläufiger Entfernung

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