Wunderschönes modernes Landhaus mit Großgarage, Carport und Pool auf einem baumreichen Grundstück vo
Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine, von D-Habitat (Berufskarte CPI 031 733) - Eine schöne Immobilie, perfekt um draußen im Sommer am Pool zu genießen und im Winter am Kamin zu kuscheln... Am Ende eines ruhigen Weges in einer grünen, hochgelegenen Umgebung lädt dieses schöne Grundstück sofort dazu ein, das Tempo zu drosseln. Hier schaffen Ruhe, Licht und Raum eine seltene Atmosphäre, ideal für ein ruhiges Familienleben oder einen komfortablen, aktiven Landaufenthalt. Die Immobilie umfasst ein Wohnhaus von ca. 150 m², einen Pool mit Holzbalkont, eine große, unabhängige Garage/Atelier, die zu einer zweiten Wohnung werden könnte, einen Carport und einen Geräteschuppen, alles auf einem wunderschönen Baum- und Waldgrundstück von 4495 m². Das helle und gemütliche Haus: Mit viel Sorgfalt gebaut und gepflegt, legt dieses Haus Wert auf natürliche Materialien und Atmosphären - Kalkputz, Holz, großzügige Räume und überall Licht. Das Herz des Hauses ist ein schöner, kathedralenförmiger Wohnbereich von ca. 55 m², lichtdurchflutet und zur Terrasse und zum Pool hin geöffnet. Ein Sommer- wie Winterbereich dank Holzofen und großzügiger Räume. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separater Toilette, offene Küche zum Wohnzimmer, Hinterküche/Waschküche mit Außenzugang, das große Wohnzimmer, eine im Erdgeschoss liegende Master-Suite mit Ankleide und kompletter Bad (Whirlpoolbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette). Im Obergeschoss führt eine wunderschöne Holztreppe zu zwei Schlafzimmern (eins davon derzeit als Büro genutzt), einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Außenbereich: Der Pool (4,10 m x 8,10 m, Tiefe 1,50 m) mit Stein- und Betonstruktur und Liner fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein. Rundherum wird eine große Holzterrasse zum unverzichtbaren Lebensraum an schönen Tagen: Sonnenliegen, Sommeressen, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick auf die Natur. Das Grundstück von 4495 m², bepflanzt und bewachsen, umfasst auch ca. 450 m² Wald. Nebengebäude und Potenzial: Zur Immobilie gehört außerdem ein an das Haus grenzender Carport (ca. 30 m²), eine große unabhängige Garage/Atelier von 80 m² und ein Geräteschuppen. Das große Atelier bietet echtes Zusatzpotenzial: Berufsbereich, Künstleratelier, Lager oder Umwandlung in eine zweite Wohnung je nach Projekt. Technische Daten: DPE: C Zentralheizung durch Holzheizkessel (Fußbodenheizung + Zweirohrheizkörper) Zusätzliche Holzheizung vorhanden Warmwasser über elektrischen Warmwasserspeicher 200 L kombiniert mit Solarsystem Innenputz Lehm- und Kalksandstein Fenster und Türen aus Holz mit Doppelverglasung Rollläden aus expandiertem Aluminium Erstbenachbarte ca. 80 m weiter unten. Glasfaser. Lage: 8 Min. Blajan / 12 Min. Boulogne-sur-Gesse / 22 Min. Saint-Gaudens Eine Immobilie voller Charme, hell, funktional und entwicklungsfähig, bei der man sofort die Sorgfalt in jedes Detail und die Lebensqualität spürt, die sie täglich bietet. - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler.
