Einfamilienhaus zum Kauf558000 €558.000 €3.554 €/m²2 Zimmer • 157 m² • 1.301 m² Grundstück
558000 €558.000 €
3.554 €/m²
2 Zimmer • 157 m² • 1.301 m² Grundstück
Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Fernblick. - Ruhelage mit vielen Highlights. - Leben wie im Urlaub.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, nahe Bad Gleichenberg in der Oststeiermark. Auf 157 m² Wohnfläche bietet es drei großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Ausstattung mit Steinböden und offener Wohnküche. Der weitläufige Garten mit beeindruckendem Fernblick über die hügelige Landschaft und die gepflegte Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_
* Ländliche Ruhelage in Bairisch Kölldorf, ca. 3 km von Bad Gleichenberg entfernt
* 157 m² Wohnnutzfläche plus 185 m² Gesamtnutzfläche
* 2 Zimmer auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
* 22 m² Südterrasse mit Grün- und Fernblick
* 4 Freistellplätze direkt am Grundstück
* Ca. 1.140 m² Gartennutzfläche
* 1.301 m² Gesamtfläche im Bauland
* Gepflegtes Haus, modernisiert und sofort bezugsfertig
* Einbauküche, 2 Bäder, hochwertige Steinböden, Photovoltaikanlage
DAS HAUS.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ca. 157 m² Wohnnutzfläche. Die Zimmer verteilen sich auf Wohnräume, den Galeriebereich und ein Schlafzimmer.
Die offene Wohnküche mit Flügeltüren und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Vom Obergeschoss aus genießt man über die großzügigen Sprossenfenster einen beeindruckenden Fernblick über die Hügellandschaft der Oststeiermark.
Die Südterrasse mit ca. 22 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Der gepflegte Zustand spiegelt sich in den sanierten Bädern, den hochwertigen Steinböden und der modernen Ausstattung wider.
Zur Heizung dient eine Gas-Solar-Kombination mit Wandofen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Vier Freistellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück umfasst 1.301 m². Die Gartenfläche beträgt ca. 1.140 m² und bietet reichlich Platz für Gestaltung und Erholung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Zu beachten ist, dass es sich nicht um Bauland handelt. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Freiland.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_
* Ländliche Ruhelage in Bairisch Kölldorf, ca. 3 km von Bad Gleichenberg entfernt
* 157 m² Wohnnutzfläche plus 185 m² Gesamtnutzfläche
* 2 Zimmer auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
* 22 m² Südterrasse mit Grün- und Fernblick
* 4 Freistellplätze direkt am Grundstück
* Ca. 1.140 m² Gartennutzfläche
* 1.301 m² Gesamtfläche im Bauland
* Gepflegtes Haus, modernisiert und sofort bezugsfertig
* Einbauküche, 2 Bäder, hochwertige Steinböden, Photovoltaikanlage
DAS HAUS.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ca. 157 m² Wohnnutzfläche. Die Zimmer verteilen sich auf Wohnräume, den Galeriebereich und ein Schlafzimmer.
Die offene Wohnküche mit Flügeltüren und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Vom Obergeschoss aus genießt man über die großzügigen Sprossenfenster einen beeindruckenden Fernblick über die Hügellandschaft der Oststeiermark.
Die Südterrasse mit ca. 22 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Der gepflegte Zustand spiegelt sich in den sanierten Bädern, den hochwertigen Steinböden und der modernen Ausstattung wider.
Zur Heizung dient eine Gas-Solar-Kombination mit Wandofen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Vier Freistellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück umfasst 1.301 m². Die Gartenfläche beträgt ca. 1.140 m² und bietet reichlich Platz für Gestaltung und Erholung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Zu beachten ist, dass es sich nicht um Bauland handelt. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Freiland.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 1.301 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche
- 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Bidet
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2007
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
3.554,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Bairisch Kölldorf (8344)
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im idyllischen Bairisch Kölldorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die ruhige Lage verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen zur Infrastruktur des nahegelegenen Kurorts Bad Gleichenberg und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit schätzen.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: In nur rund 700 Metern Entfernung findet sich mit Buy Sino & Entertainment ein Einkaufsangebot, während weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Die Delikaterie (ca. 2,4 km), Unimarkt und Preispirat (jeweils knapp 3 km) sowie Buysino (ca. 3 km) bequem erreichbar sind. Bankdienstleistungen stehen über die Raiffeisenbank Kapfenstein (ca. 2,6 km) und die Raiffeisenbank Bad Gleichenberg (ca. 2,9 km) sowie bank99 (ca. 2,9 km) zur Verfügung. Medizinische Versorgung bieten mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe, darunter Dr. Thomas Christian Schöner und Dr. Christian Giessauf (beide ca. 2,4 km), ergänzt durch die Cur Apotheke und die Johannes-Apotheke (rund 2,5 bzw. 2,8 km Entfernung).
Bad Gleichenberg selbst ist ein traditionsreicher Kurort mit vielfältigem Angebot: Neben Thermalzentren und Gesundheitseinrichtungen bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Gastronomie - von traditionellen Buschenschänken wie Puntigam, Satzer und Steinrieglkeller bis zur Pizzeria Bellaeva. Die Region ist bekannt für ihre Weinbautradition und lädt zu genussvollen Ausflügen ein. Kultur- und Freizeitinteressierte finden in der näheren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Vulkanland Steiermark mit seinen kulinarischen und kulturellen Highlights.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten befinden sich in Merkendorf (ca. 3,3 km) und Gossendorf (ca. 4,5 km). Die Volksschule Bad Gleichenberg ist in rund 2,3 Kilometern zu erreichen, die Mittelschule Bad Gleichenberg liegt etwa 2,2 Kilometer entfernt. Für weiterführende Bildungswege steht die Landesberufsschule für Tourismus in Bad Gleichenberg (ca. 2,4 km) zur Verfügung, während die Volksschule Gossendorf ebenfalls gut erreichbar ist (ca. 4,5 km).
Für höhere Bildungsabschlüsse und Studium bietet die Bezirkshauptstadt Feldbach mit ihren Gymnasien und Berufsbildenden Höheren Schulen vielfältige Möglichkeiten. Die Landeshauptstadt Graz mit ihren Universitäten und Fachhochschulen - darunter die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität, die Medizinische Universität und die Universität für Musik und darstellende Kunst - ist über die Südautobahn A2 in rund 50 Minuten zu erreichen und eröffnet ein umfassendes akademisches Angebot.
VERKEHRSANBINDUNG.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Bushaltestellen in der Umgebung: Die nächstgelegenen Haltestellen "Ort" befinden sich in etwa 1,1 bis 1,8 Kilometer Entfernung. Der Bahnhof Bad Gleichenberg liegt rund 2,9 Kilometer vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Feldbach sowie weiter nach Graz. Alternativ steht der Bahnhof Trautmannsdorf in Oststeiermark in circa 4 Kilometern zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: In nur rund 700 Metern Entfernung findet sich mit Buy Sino & Entertainment ein Einkaufsangebot, während weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Die Delikaterie (ca. 2,4 km), Unimarkt und Preispirat (jeweils knapp 3 km) sowie Buysino (ca. 3 km) bequem erreichbar sind. Bankdienstleistungen stehen über die Raiffeisenbank Kapfenstein (ca. 2,6 km) und die Raiffeisenbank Bad Gleichenberg (ca. 2,9 km) sowie bank99 (ca. 2,9 km) zur Verfügung. Medizinische Versorgung bieten mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe, darunter Dr. Thomas Christian Schöner und Dr. Christian Giessauf (beide ca. 2,4 km), ergänzt durch die Cur Apotheke und die Johannes-Apotheke (rund 2,5 bzw. 2,8 km Entfernung).
Bad Gleichenberg selbst ist ein traditionsreicher Kurort mit vielfältigem Angebot: Neben Thermalzentren und Gesundheitseinrichtungen bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an Gastronomie - von traditionellen Buschenschänken wie Puntigam, Satzer und Steinrieglkeller bis zur Pizzeria Bellaeva. Die Region ist bekannt für ihre Weinbautradition und lädt zu genussvollen Ausflügen ein. Kultur- und Freizeitinteressierte finden in der näheren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Vulkanland Steiermark mit seinen kulinarischen und kulturellen Highlights.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten befinden sich in Merkendorf (ca. 3,3 km) und Gossendorf (ca. 4,5 km). Die Volksschule Bad Gleichenberg ist in rund 2,3 Kilometern zu erreichen, die Mittelschule Bad Gleichenberg liegt etwa 2,2 Kilometer entfernt. Für weiterführende Bildungswege steht die Landesberufsschule für Tourismus in Bad Gleichenberg (ca. 2,4 km) zur Verfügung, während die Volksschule Gossendorf ebenfalls gut erreichbar ist (ca. 4,5 km).
Für höhere Bildungsabschlüsse und Studium bietet die Bezirkshauptstadt Feldbach mit ihren Gymnasien und Berufsbildenden Höheren Schulen vielfältige Möglichkeiten. Die Landeshauptstadt Graz mit ihren Universitäten und Fachhochschulen - darunter die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität, die Medizinische Universität und die Universität für Musik und darstellende Kunst - ist über die Südautobahn A2 in rund 50 Minuten zu erreichen und eröffnet ein umfassendes akademisches Angebot.
VERKEHRSANBINDUNG.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere Bushaltestellen in der Umgebung: Die nächstgelegenen Haltestellen "Ort" befinden sich in etwa 1,1 bis 1,8 Kilometer Entfernung. Der Bahnhof Bad Gleichenberg liegt rund 2,9 Kilometer vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Feldbach sowie weiter nach Graz. Alternativ steht der Bahnhof Trautmannsdorf in Oststeiermark in circa 4 Kilometern zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 1.140,00 m², Bundesland: Steiermark
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