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Moderne Wohlfühloase in Grenznähe

6842 Koblach 6842 Koblach Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
1.505 € 
Gesamtmiete
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.505 € 
Gesamtmiete
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.505 €
Nettomiete
1.240 €
Betriebskosten
205 €
2 Stellplätze, je
60 €

3 BMM (Bar/Bankgarantie)

2 BMM zzgl. gesetzlicher MwSt

Online-ID: 2t8er4s

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2007

  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,03 kWh/(m²·a)

Die luxuriös ausgestattete Wohnung liegt in naturnaher aber doch zentraler Lage von Koblach und eignet sich durch ihre Grenznahe Lage bestens für Grenzgänger. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht sowie einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse, welche im Jahr 2016 neu erschaffen wurde, bietet ca. 30 m² Nutzfläche, ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eingebaute Spots sowie eine Überdachung und lädt zum gemütlichen Grillabend ein. Auf der Grünfläche von ca. 155 m² können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die hochwertige Inneneinrichtung, elektrische Jalousien im Wohnbereich sowie die komfortable Steuerung über das intelligente Smart-Home System runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Abstellplätze, einer davon überdacht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur A14 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Mietzins Wohnung: € 1.240,- / Monat
Mietzins Auto: € 40,- / Monat Carport und € 20,- / Monat AP
Betriebskosten: € 205,- / Monat
Inventar: € 150,- / Monat (optional)

Nebenkosten:
Kaution 3 BMM (Bar/Bankgarantie)
Vertragserrichtungsgebühr € 300,- zzgl. 20% USt
Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Lage

6842 Koblach

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