Bonfim Essence - T1+1-Wohnung mit Garage im Bonfim, Porto
Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne in einer der zonas mit dem höchsten Entwicklungspotenzial in Porto. In dem Projekt Bonfim Essence wurde jede Wohnung für diejenigen konzipiert, die Architektur mit Identität, zeitgenössischen Komfort und unmittelbaren Zugang zu dem Besten der Stadt schätzen.
Mit strategischer Lage, weniger als 1 km vom Campanhã-Bahnhof entfernt und berechtigt zur IMI- und IMT-Befreiung, da es sich in einem Sanierungsgebiet (ARU) befindet, ist dies eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder zur sicheren Renditeinvestition.
Campanhã ist heute eine wachsende Gegend, sehr gefragt bei Investoren und Bewohnern, die Zugänglichkeit, effiziente Verkehrsanbindung und urbane Lebensqualität suchen. Die Umgebung bietet Freizeiträume wie den Parque de São Roque, das Dragão-Stadion und exzellente Anbindungen an die A1 und A3. Darüber hinaus respektiert das Projekt das architektonische Erbe der Zone und bietet ein neues wohnliches Kapitel, das Vergangenheit und Zukunft verbindet.
Merkmale der Immobilie:
Typologie: T1+1
Bruttofläche: 82,35 m²
Boden: Erdgeschoss
Sonneneinstrahlung: Westseite
Vorinstallation von Klimaanlage
1 Garagenstellplatz
Küche ausgestattet mit Bosch-Marke: Herd, Backofen und Dunstabzug
Standort:
Campanhã Metro/Zug-Station - 850 m
Dragão-Stadion - 1,3 km
Flughafen Francisco Sá Carneiro - 16,5 km
Acesso à Vci (A3 und A1) - 2 km
In der Nähe Schulen, Krankenhäuser und Märkte
Ruhiges und sicheres Wohngebiet mit Geschäften und Dienstleistungen
Zahlungsbedingungen:
15% CPCV
15% Strukturende
10% Vorinstallationsfensterrahmen
60% notarieller Eigentumsübergang
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Ende 2027
Warum Porto?
Porto ist eine der europäischen Städte mit dem schnellsten Wachstum im Tourismus und in der Technologierelokalisierung. Ständige Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt und ein gastfreundliches Umfeld für Expats - dies ist Ihre Chance, eine sichere und rentable Immobilie in einer aufwertenden Lage zu erwerben.
Warum i-Wish Investment Real Estate?
Wir sind eine Boutique-Agentur, spezialisiert auf schlüsselfertige Lösungen für internationale Investoren in Portugal. Wir begleiten den gesamten Prozess transparent: von der Akquise bis zur vollständigen Verwaltung der Immobilie, einschließlich der Übertragung der Al-Lizenz (Alojamento Local), falls dies Ihr Ziel ist.
Kontaktieren Sie Marta Oliveira, Private Maklerin, um Ihre Vor-Ort- oder virtuelle Besichtigung zu vereinbaren.
( ) Aufgrund der jüngsten Änderung der Energieeffizienzgesetzgebung für Gebäude (Dekret Nr. 118/2013 vom 20. August) und der hohen Anzahl laufender Verfahren wurde der Energieausweis dieser Immobilie bereits beantragt, befindet sich jedoch noch in Prüfung und Entwicklung durch die zuständigen Behörden.
Energieeffizienzklasse: A
Ref: APA 1725 B
