Sie haben ein Handicap? Wir bieten Ihnen eine ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 128 m². Hier erfüllen sich unterschiedlichste Wohnansprüche für jede Lebensphase für Familien, anspruchsvolle Singles oder Paare jeden Alters.
Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind alle Wohnräume mit Vinylböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein modernes Bad mit wertigen Fliesen und Sanitärausstattung erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie. Ergänzt wird der Wohntraum durch einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Über die barrierefreie Zuwegung erreichen Sie die hier angebotene Wohnung im EG Mitte rechts.
Lassen Sie sich diese faszinierende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garage
Hochwertige, moderne Architektur und repräsentative, massive Bauweise Niedrigenergiehaus KFW 40+ Standard, Energieeffizienz A+ höchster Standard Photovoltaikanlage vorhanden Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung z.B. moderner Vinylboden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief mit elektrischen Rollläden Digitale Schließanlage der Haustüre, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Hauswirschafts-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Datenanschlüsse für Highspeed Internet bis zum Übergabepunkt in der Wohnung mittel CAT7 Verkabelung Personenaufzug (behindertengerecht) von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch 70,-- € monatlich E-Auto Ladestationen (Wallboxen) an div. Außenstellplätzen Es wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.650,11 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
1.185,08 €
Nebenkosten
395,03 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3555.25 €3.555,25 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Südöstliche Innenstadt an der Ecke Germaniastraße/Rheinstraße direkt gegenüber dem Weißenthurmer Werth und ist nur durch den Naturdeich vom Rheinufer getrennt.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Bei Bedarf erreichen Sie aber auch in wenigen Minuten die Rheinbrücke und alle Schnellstraßen.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen und ist beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen keine Haftung für von Dritten abweichend zu den vorstehenden Unterlagen gemachten Angaben. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf externen Daten, sie sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaften. Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Dargestellte Grundrissbeispiele sind nicht maßstabsgetreu und stellen allenfalls Prinzipskizzen dar. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.
Das Angebot ist freibleibend, die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
