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URBAN WOHNEN am Benediktinermarkt TOP 9 Maisonette - Dachgeschoss

9020 Klagenfurt, Kaufmanngasse 5-7 9020 Klagenfurt, Kaufmanngasse 5-7 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
395.233,71 € 
Kaufpreis
113,14 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
395.233,71 € 
Kaufpreis
113,14 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.233,71 €
Preis/m²
3.527,22 €
1 Stellplatz
15.604,50 €

KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Online-ID: 2uhjh42
Referenznummer: KH-THI-00122

Maisonette
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,86 kWh/(m²·a)


BK+HK=3EUR/m², 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.604,50 EUR

Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz.
Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit!

Besonderheiten die das Projekt auszeichnen:
+ hochwertiger Parkett
+ Fließen- und Kunststeinböden
+ bodentiefe Fenster inklusive Raffstores
+ zum Teil begrünte Terrassen
+ neue Luft-Wärmepumpe
+ Klimatisierung
+ barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet
(1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)

URBAN wohnen am Benediktinermarkt.

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem Objekt versprühen die alten Gewölbe, sehr viel Charme, bis auf die letzten zwei Stockwerke. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt.



Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Projektfolder!

KOOPERATIONSPARTNER

Dieses Projekt/Objekt/Liegenschaft wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet.

NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,69 m², Kellerfläche: 2,81 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen

Lage

Kaufmanngasse 5-7
9020 Klagenfurt

Umzugskosten berechnen

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens.
Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen auf dem neuen platz steht.
Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser, in ein topmodernes Gebäude umgewandelt.
Die absolute nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür.
Die öffentlichen Verkehrsmittel finden sie auch im absoluten Nahbereich.

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