Einfamilienhaus zum Kauf

87000 €87.000 €

1.582 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²

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Melambes Kreta (740 55)

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Kreta, Melambes traditionelles restauriertes Steinhaus 55qm Wohnfläche 
Ein wunderschönes, vollständig restauriertes, zweistöckiges traditionelles Steinhaus mit einer Fläche von 55 m², gelegen an der Hauptstraße von Melambes, einem malerischen Bergdorf.
Bei dieser Immobilie mit einem Schlafzimmer wurden alle traditionellen Stein- und Holzelemente sorgfältig erhalten, da sie 2019 vollständig restauriert wurde.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, was sie praktisch und flexibel für verschiedene Nutzungszwecke macht.
Das Obergeschoss, das direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist, verfügt über einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Der Raum ist hell, mit zwei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Die Holzdecke verleiht dem Raum einen warmen, traditionellen Charakter, während eine Holztreppe zu einem Dachbodenbereich führt. 
Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf die Dachterrasse.

Eine interne Wendeltreppe aus Eisen verbindet das Obergeschoss mit der unteren Etage. Die untere Etage besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer mit einem Holzofen und einem Einbauschrank.
Diese Etage verfügt über einen eigenen separaten Eingang von einer Seitengasse aus, was zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung bietet.
Das Haus verbindet traditionellen Stil mit praktischer Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienhaus, Mietobjekt oder Kapitalanlage.

Obergeschoss mit 27,66 m² Bestehend aus:


- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kleiner Dachbodenbereich
- Zugang zur Terrasse


Untergeschoss mit 27,66 m² Bestehend aus:


- Doppelzimmer
- Große Einbauschränke
- Holzofen
- Separater Eingang


Zusätzliche Informationen


- Aluminiumtüren und -fenster
- Solaranlage für Warmwasser
- Klimaanlagen
- Holzofen
- Eigenständiger Eingang


Entfernungen


- 9 km Strand von Agios Georgios
- 10 km Agia Galini mit Tavernen und Geschäften
- 19 km Spili mit Gesundheitszentrum
- 23 km Timpaki
- 84 km  Flughafen Heraklion



Objektnr. 387095

Sonstiges Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

 


 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: komplett renoviert, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz vom Zentrum: 10, Distanz zum Meer: 9, Distanz zum Strand: 9, Distanz zum Wandergebiet: 1