Entdecken Sie das Senioren Domizil Wertheim, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dieses erstklassige Seniorenwohnheim bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern ein komfortables und sicheres Leben ermöglichen.
Das Appartement Nr. 47 mit einer Wohn- und Nutzfläche von 46,41 qm wird verkauft.
Die Anlage verfügt über geräumige Apartments, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich zu den Wohneinheiten bietet das Senioren Domizil Wertheim eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Cafeteria, einen Friseursalon, eine Bibliothek und einen Fitnessbereich.
Die professionellen Pflegekräfte und das medizinische Personal sind rund um die Uhr verfügbar, um den Bewohnern die bestmögliche Betreuung zu bieten. Die strategische Lage der Anlage in Wertheim, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Kulturszene, macht sie zu einer attraktiven Option für Anleger, die eine solide Rendite suchen.
Das Appartement ist im Rahmen eines Globalmietvertrages an die Firma Alloheim senioren-Residenzen mit Sitz in Düsseldorf vermietet. Der Mieter hat die Anlage in 2021 übernommen und betreibt hier erfolgreich ein Pflegstift.
Das Haus wurde am 01.07.2007 eröffnet. Der Mietvertrag wurde zum 01.04.2020 neu gefasst und endet frühestens zum 30.06.2034. Der Mietvertrag verlängert sich danach stillschweigend, wenn er nicht gekündigt wird.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Exklusives Senioren Domizil in Wertheim - Investition mit hoher Rendite ca 5%für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
Barrierefrei
Personenaufzug
Jede Wohneinheit im Senioren Domizil Wertheim ist mit hochwertigen Möbeln und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die Apartments verfügen über geräumige Schlafzimmer mit komfortablen Betten, voll ausgestattete Küchen mit modernen Elektrogeräten und elegante Badezimmer mit behindertengerechten Einrichtungen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.370,18 €/m²
Hausgeld
30.05 €30,05 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.000 €1
Kaufpreis
110.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Das Senioren Domizil Wertheim befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Wertheim. Die Anlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die den Bewohnern eine friedliche und entspannte Atmosphäre bietet. Gleichzeitig ist sie nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Wertheims entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen finden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der Anlage sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, während der Bahnhof Wertheim direkte Zugverbindungen in alle Richtungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sicher investieren. Monat für Monat. Bis 2034. Sie möchten Ihr Geld sinnvoll, planbar und ohne Stress anlegen? Dann ist dieses Pflegeapartment genau das Richtige. Für 110.000 € investieren Sie in: eine gesellschaftlich sinnvolle Immobilie einen langfristigen Mietvertrag bis 30.06.2034 eine Bruttomietrendite von ca. 5 % keine Mietersuche, keine Verwaltung, kein Leerstand Das Besondere an Pflegeimmobilien: ? Die Miete fließt - auch wenn das Apartment nicht belegt ist ? Ein professioneller Betreiber übernimmt alles ? Pflegeplätze werden heute und in Zukunft gebraucht ? Ideal als Altersvorsorge oder Inflationsschutz
Ein Investment, das Ruhe gibt - heute und morgen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 46,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
