Wohnen im Grünen - Mitten in der Stadt | Top 1.1.6

4050 Traun, Graumannpark 1 4050 Traun, Graumannpark 1 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
€ 278.400
Kaufpreis
70,64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 278.400
  • provisionsfrei

Online-ID: 2SFVG4M
Referenznummer: OBGC201911141402093941975bfc5cd

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.03.2023
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
28,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,75 kWh/(m²·a)


TG-Platz ab 18.900,- EUR

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
WWW.GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at?utm_source=plattform]

Mit den neuen Wohnungen im GRAUMANN-VIERTEL entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die NAHVERSORGUNG direkt vor der Haustür, optimale VERKEHRSANBINDUNGEN und trotzdem viel GRÜNERHOLUNGSGEBIET in unmittelbarer Umgebung.

* RUHIG & GRÜN
* Nahversorgung direkt vor der Haustüre
* Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum)
* exklusive PENTHOUSE-WOHNUNGEN
* jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2)
* großzügige TIEFGARAGE
* barrierefrei & umweltfreundlich

Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen je 30 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche.

Wohnen soll Freude machen - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr.

OB PRIVATE TRAUMWOHNUNG ODER PERFEKTE ANLEGER-WOHNUNG BZW. VORSORGEWOHNUNG ZUM VERMIETEN - DAS GRAUMANN-VIERTEL IST EINE LAGE MIT POTENZIAL!
(VORSTEUERABZUG MÖGLICH)

Neugierig? - Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel:

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Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer.

INFRASTRUKTUR:

* optimale Anbindung an die A1 und A25
* Nähe Flughafen Linz - Hörsching
* per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
* viele Schulen
* viele Ärzte und Apotheke
* Bezirksbehörden
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)
* wöchentlicher Bauernmarkt
* breite Gastronomie-Szene
* vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei & Schloss Traun
* Sportmöglichkeiten & Vereine
* Traun-Auen und Badesee
* viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung

Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,31 m², Kellerfläche: 3,91 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1.6

Lage

Graumannpark 1
4050 Traun

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Anbieter dieser Immobilie

Frau und Herr BOSS Immobilien Team
Immobilienexperten

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