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NATURPARADIES über den Dächern von Klagenfurt am Wörthersee!

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
980.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.181 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.181 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
980.000 €

Maklerprovision 3% 20% USt

Online-ID: 2yzaj4f
Referenznummer: 41 (1/41)

Einfamilienhaus
Baujahr: 2005

  • Zustand: Neubau
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: möbliert, luxuriös, neuwertig
  • Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Luftaufnahme Haus

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
59,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl, Solar
  • Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

SCHÖNER UND GESÜNDER KANN MAN NICHT WOHNEN!

Bei diesem atemberaubenden Anwesen haben Sie das Lesachtal in Klagenfurt. Es liegt am Berg, ist aber nur 5 Autominuten (3,5 km) vom Zentrum Ebenthal entfernt und trotzdem sind Sie in wunderschönster Natur wo Sie Auerhähne, Rehe, Füchse und unzählige Schmetterlinge zu Ihren Nachbaren zählen können.

Da Sie sich am höchsten Punkt befinden, sind Sie in absoluter Ruhelage so gut wie ungestört. Ein unverbaubarer Panoramablick ist Ihnen garantiert.

Wenn Sie einmal durch das Haus gehen und die magische Energie auf sich wirken lassen, bin ich mir fast sicher, dass Sie nichts ändern wollen! DAS HAUS IST EINFACH PERFEKT und wird voll möbliert (bis auf ein paar wenige Stücke) und mit vielen Extras übergeben.

Das Grundstück beläuft sich auf 1.181m² Bauland. Das Anwesen befindet sich auf 690 Höhenmeter, nur wenige Minuten (ca. 10 Autominuten je nach Verkehr) vom Klagenfurter Zentrum entfernt.

Sie können mit diesem Anwesen ein komplett abgeschirmtes und KONTAKTFREIES Leben führen, was in Zeiten wie heute immer wichtiger wird. Es ist alles vorhanden was Leben lebenswert macht, (was sonst noch gebraucht wird, können Sie sich per online shopping vom Billa liefern lassen).

Ideal für Selbstversorger und Leute die Ruhe und Natur suchen und trotzdem auf den Luxus einer nahegelegenen Hauptstadt, mit einer perfekten Infrastruktur, nicht verzichten wollen. Auch Mountainbiker kommen hier voll auf den Geschmack.

Bis zum nächsten Supermarkt in Ebenthal fahren Sie genau 3,5 km in nur 5 AUTOminuten. Stadtwerkebus, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthäuser, Cafés, Restaurants etc. finden Sie dort ebenfalls.
Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in max. 15 Minuten.
Die herrliche Adria, Slowenien, Kroatien oder Italien sind, je nach dem, zwischen eineinhalb und zweieinhalb Stunden erreichbar.

Kaufpreis: € 980.000,- ist Verhandlungsbasis
BK: ca. € 250/Monat inkl. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Steuern und Versicherung

Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden!!!

WICHTIGE HINWEISE:
Doppelmakler (= für Käufer und Verkäufer tätig): Ja
Naheverhältnis: Ja, familiäres.
Die Angaben wurden übermittelt und sind ohne Gewähr.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie erhalten mit dem Angebot sämtliche Vertragsbedingungen und Nebenkosten. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies bitte ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Datenschutz ist selbstverständlich!
Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts, aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Die Provision wird mit dem Zustandekommen des Rechtsgeschäftes (d.h. mit einem verbindlichen Kaufanbot - von Käufer und Verkäufer unterfertigt-, spätestens jedoch mit dem Kaufvertrag) fällig und ist Zug um Zug mit dem Kaufvertrag zu bezahlen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter
43/664 121 10 88

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

9020 Klagenfurt

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