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SCHÖNES LANDHAUS MIT POOL IM ROSENTAL

9181 Feistritz im Rosental 9181 Feistritz im Rosental Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.548 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.548 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
2.161,57 €

3%

Online-ID: 2xm963u
Referenznummer: 939/00198

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
149,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,58 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses besonders schöne Landhaus liegt inmitten von Wiesen im schönen Rosental. Die ländliche Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, wunderschöne Sicht und sehr viel Natur. Diese Immobilie liegt auf ca. 700 m Seehöhe über der Nebelgrenze, umgeben von einer wunderschönen Gartenanlage mit Gemüsegarten und Rasen. Die Innenausstattung ist besonders hochwertig. Fußböden in Holz und Fliesen. Einbauküche inklusive. Es wurden besonders viele Holzarbeiten in hellem Holz ausgeführt, wie Decken, Türen, Küche, große Sitzbank (Erker) sowie eine ganze Reihe von Einbauschränken. Der Kachelofen bietet gemütliche Wärme und rundet das angenehme Ambiente dieses Hauses ab.
Die großzügige Schwimmhalle ist lichtdurchflutet, sehr funktionell und bietet einen zusätzlichen Luxus zu diesem Haus. Der Pool ist ausgestattet mit Entlüftung, Gegenstromanlage, Fußbodenheizung, Holzdecke, Überlaufrinne, Poolgröße 10 x 7 m, Warmwasserheizung über Solar (24 m²). Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und wird im Winter regelmäßig geräumt.
Eine besondere Immobilie in einer besonderen Lage.
Raumaufteilung:
UG: Großer Eingangsbereich , Gästezimmer,
Dusche, WC, Heizräume, Vorratsraum,
Schwimmhalle, Dusche/WC, Doppelgarage

EG: Diele, WC, Wirtschaftsraum, Küche, Wohn/
Esszimmer, Wohnraum mit Wintergarten,
Terrasse, Balkon
DG: Holztreppe, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum,
2 Zimmer, Balkon

Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage- und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns aber bis jetzt noch nicht vorgelegt.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

9181 Feistritz im Rosental

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