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Schöne ETW in sehr guter, zentraler Lage!

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld) 4020 Linz (Bindermichl Keferfeld) Zur Karte
Balkon, Einbauküche
179.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2vkjy42
Referenznummer: I-00TIKB-W-02IQS9

Apartment
frei ab kurzfristig

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 1960

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
52,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,28 kWh/(m²·a)

3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

HINWEISE:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground

Diese großzügige & helle Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof. Die gute Raumaufteilung und entsprechende Einbauten lassen diese Wohnung außer-dem deutlich größer wirken. Ein großer Wohnraum (22,3m²), sowie zwei Schlafzimmer (17m² & 17,5m² - eines davon mit Balkon) sind für eine Wohnung dieser Größe ungewöhnlich großzügig bemessen. Sehr interessant kann für den neuen Eigentümer auch die direkte Lage eines der Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer sein ... da die Zwischenwand hier nicht tragend ist. Hier könnte man beide Räume zu einem phantastisch großen Raum vereinen! Oder man nutzt einen dieser Räume als wirklich adäquates Home-Office. Hier ist wirklich vieles denkbar! Die voll ausgestattete Küche mit genügend Platz für eine gemütliche Essecke ist direkt vom Vorraum aus zu erreichen ... ebenso das Bad mit Fenster und das sep. WC. Große Fenster lassen die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Über den hinteren Haus-Ausgang gelangt man in die parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand. Im Hof des Wohngebäudes steht ein Gemeinschaftsgarten mit Tischen und Bänken zur Verfügung... zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugehörig, eine Waschküche und Trockenraum stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Sehr gut instandgehalten, haben wir hier ein Schmuckstückchen in zentraler Lage, welches sich bestens für Pendler, Paare, Singles oder auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten wie diesen, als Geldanlage eignet!

Gut zu wissen:
- Küche inkl. E-Geräte
- Böden: Parkett, Fliesen
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon mit Blick ins Grüne!
- Kellerabteil und allg. Fahrradkeller
- Großer Allgemein-Garten mit Spielplatz
- Verwaltetes Haus
- Bushaltestelle, Straßenbahn und Einkaufszentrum
fußläufig!
- Sehr gute Infrastruktur

... wohnen, zentral mit viel Grün!

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, 6 Etagen

Lage

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld)

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Diese charmante Erdgeschoß-Eigentumswohnung liegt im Linzer Stadtbezirk Spallerhof und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linie 25, Straßenbahn 1,2) erreichen Sie das Zentrum von Linz in wenigen Minuten! Auch zur Stadt-Autobahn A7 ist es nur ein Katzensprung! In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Muldenstraße, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, eine Sparkasse und Oberbank sowie einen Friseurladen und einige Restaurants.

Einkaufszentrum: ca. 9 Minuten zu Fuß
Wellnessoase Hummelhof: ca. 18 Minuten zu Fuß
A7 Mühlkreisautobahn ca. 3,2 km / 5 Min.
Wien: ca. 180 km / 1 Std. 53 Min.
Salzburg: ca. 129 km / 1 Std. 20 Min

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