1110 Wien Schmidgunstgasse - Pärchentraum mit Garten in zentraler Lage (2/1)

1110 Wien (Simmering), Schmidgunstgasse 45-49 1110 Wien (Simmering), Schmidgunstgasse 45-49 Zur Karte
Loggia, Terrasse
€ 307.700
Kaufpreis
59,76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 307.700

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2Z57G4Y
Referenznummer: OBGC202107051312561568eb032ac77

  • Bezug: Fühjahr 2021
  • Loggia, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
30,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,64 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

OBJEKTDETAILS:

* 42 Wohnungen von 59 - 108m²
* 2-4 Zimmer
* Kaufpreis von € 259.400,-- bis € 531.900,--
* großzügige Freiflächen wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
* Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima
* integriertes Kühlsystem - angenehme Temperaturen auch im Sommer
* hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
* Lift
* Inklusive Tiefgarage
* Top-Lage
* Provisionsfrei
* Beziehbar Herbst 2021
* HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a

DETAILS WOHNUNG:

* 59,76m² Wohnnutzfläche
* 2 helle  Zimmer
* 28,23m² Wohlfühlgarten
* 2,09m² Loggia
* 4,42m² Terrasse
* geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse + in den gemütlichen Garten - einfach die Seele baumeln lassen, entspannen und Energie in ihrer eigenen Grünoase tanken.
* die Kochnische ist optimal im Wohnraum integriert
* praktischer Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken - mit hochwertigem Feinsteinzeug und keramischen Wandfliesen
* Handtuchheizkörper im Badezimmer - wohlig warme Badetücher während der kalten Jahreszeit
* moderne und ebenfalls hochwertige Parkettböden aus Eiche
* die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
* Vollklimatisiert - angenehme Temperaturen im Sommer
* Einlagerungsraum
* Niedrigenergiebauweise
* inklusive Tiefgarage
* ruhige Lage im Grünen und dennoch zentral
* optimale Verkehrsanbindung - mit dem Bus Nr. 73A direkt zur U3 Simmering oder mit dem Auto auf die A4
* perfekte Infrastruktur - Supermärkte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Schulen, Hort u.v.m. in unmittelbarer Nähe
* Einkaufszentrum Huma 11 auch nur einen Katzensprung entfernt
* Schloss Neugebäude ebenfalls in der Nähe - abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein
* provisionsfrei
* beziehbar Herbst 2021
* monatliche Kosten € 202,05
* Kaufpreis € 307.700,-- inkl. Stellplatz
* HWB-Wert:  ca. 30,4 kWh/m²a

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage unter https://schmidgunstgasse.at/
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.200mApotheke <775mKlinik <2.200mKrankenhaus <6.275mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <700mUniversität <4.975mHöhere Schule <5.600mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <925mEinkaufszentrum <950mSonstigeBank <725mGeldautomat <725mPost <725mPolizei <275mVerkehrBus <200mU-Bahn <3.400mStraßenbahn <350mBahnhof <1.725mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <9.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,51 m², Gartenfläche: 28,23 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Lage

Schmidgunstgasse 45-49
1110 Wien (Simmering)

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Die Lage unserer Liegenschaft wird Sie begeistern!
Unsere Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur.  Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch gleichzeitig im Grünen. Mit dem Bus (73A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Schulen u.v.m. Nicht zu vergessen ist das große Einkaufszentrum Huma 11, welches sich ebenfalls unweit unserer Liegenschaft befindet. Kulinarisch verwöhnen Sie einige Lokale in der Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist jedoch das naheliegende Schloss Neugebäude. Das ganze Jahr findet man hier ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Aber nicht nur die Lage ist herrlich - unsere hochwertig ausgestatteten Wohnungen ebenfalls!

Anbieter dieser Immobilie

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