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Sacherl neben Bach zu verkaufen

4645 Grünau im Almtal 4645 Grünau im Almtal Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, als Ferienimmobilie geeignet
419.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
736 m²
Grundstücksfl. (ca.)
419.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
736 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €

13200

Online-ID: 2twtm4u

Zweifamilienhaus

  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • teilweise unterkellert
  • Garten

frei werdend

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Berge, Fernblick
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,70 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Fertighaus, Massivhaus
  • Energieträger: Pellets
  • Fußbodenheizung, Kachelofen

In einer eindrucksvollen Ruhelage sehr gut arrondiert, an einem südexponierten Grundstück, befindet sich dieses kleine Sacherl mit ca. 736 m² Grundstücksfläche.
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend saniert und behutsam erweitert. Bei allen Maßnahmen wurde viel Wert gelegt, zum einen den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und zum anderen einen architektonisch ansprechenden Kontrast zu schaffen. Dadurch ist es gelungen die historische Substanz mit moderner Innenarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren.

Das Hauptgebäude ist mit ca. 180 m² Wohnfläche angegeben.
Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche siehe Plan.
Erdgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche siehe Plan.
Obergeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche (Fußbodenheizung) siehe Plan.
Nebengebäude mit ca. 65 m² Nutzfläche siehe Plan.
Pelletsheizung, Holzöfen

Lage

4645 Grünau im Almtal

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Das Anwesen liegt in einer besonders ruhigen Lage, neben einem Bach, keine Durchzugsstraße, abseits von Verkehr und ist südwestlich ausgerichtet.
In wenigen Minuten ist man im Ortszentrum Grünau.

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