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Dachgeschoßwohnung in Oberperfuss - 4 Zimmer mit herrlicher Terrasse

6173 Oberperfuss 6173 Oberperfuss Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
467.000 € 
Kaufpreis
115,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
467.000 € 
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115,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
467.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rvtt4f
Referenznummer: OBGC20190821095645310d8e56d3d44

Dachgeschoss
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1990

  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Gas, Holz
  • Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
99,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,23 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Im Zentrum von Oberperfuss, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, gelangt diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit sonniger Südostterrasse und einem Südbalkon zum Verkauf.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Ferne.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Wohnobjektes und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 115 m² in eine Diele, eine geräumige Küche, welche zum sehr großen und hellen Wohnraum hin offen gehalten ist, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (ca. 44m²) befindet sich die offen gehaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs, wie Backrohr, Geschirrspüler, einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination und Mikrowellenherd. Ebenso befindet sich hier der Zugang auf die ca. 47m² große südöstlich  gelegene Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Ein gemütlicher Speicherofen wie ein offener Dachgiebel mit einer Raumhöhe von über 3,5m sorgen für zusätzliche offene Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Von 2 der 3 Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 5 m² großen Südbalkon mit Blick auf das Rangger Köpfl.

Im Badezimmer mit Fenster gibt es sowohl eine Dusche als auch eine bequeme Badewanne.

Auf Wunsch würde der Eigentümer auch einen Großteil der Einrichtung in der Wohnung belassen.

Zur Immobilie gehören auch ein großes Kellerabteil mit ca. 19 m² sowie ein Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

Die Gemeinde Oberpefuss verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Arzt und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich ein Nahversorger sowie Cafes und Gastronomie.

Auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Radfahren, Tennis spielen, Laufen, Wandern, Fußball ist alles in unmittelbarer Nähe möglich. Der Lift auf das Rangger Köpfl ist nur 800m entfernt, dort können Sie Skifahren oder auf der längsten Naturrodelbahn in der Umgebung Ihren Spaß haben.

Von Oberperfuss bis zum Autobahnanschluss Kematen sind es ca. 3km. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Wohnen im Zentrum einer familienfreundlichen Gemeinde in naturnaher Umgebung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mUniversität <7.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Kellerfläche: 18,87 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2018

Lage

6173 Oberperfuss

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