Provisionsfrei | An der Kanzel | exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Terrasse in Andritz

8046 Graz(Stadt) (Andritz), An der Kanzel 30 8046 Graz(Stadt) (Andritz), An der Kanzel 30 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
€ 300.000
Kaufpreis
57,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 300.000
  • provisionsfrei

Online-ID: 2X9GZ4N

  • Penthouse
  • 1. Geschoss (Erdgeschoss, Dachgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: TV-Antenne, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
43,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,81 kWh/(m²·a)

Haus 01 | Penthouse Top 06

Im Norden von Graz entstehen 17 exquisite Eigentumswohnungen. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum und vom Grazer Schlossberg entfernt, bietet diese Wohnanlage die perfekte Kombination aus Urbanität und Naturverbundenheit. Das Grundstück hat eine Größe von rund 4.984m2 und wartet, durch seine optimale Ausrichtung, mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne auf.

Das smarte Penthaus mit überdachter Sonnenterrasse und Garten bietet seinen zukünftigen Bewohnern alles, wonach heimelige Herzen verlangen. Auch das
Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine geräumige, bodenebene und verflieste Dusche mit Klarglas-Trennwand und Tür, sowie eine großzügige Badewanne und ein Designerwaschtisch prägen hier das Design. Zusätzlich runden hochwertige Armaturen und ein wandhängendes WC den exklusiven Eindruck ab.

Gesamt | 57,95 m²

Wohnen | Essen | Kochen | 28,62 m²
Bad | 5,06 m²
WC | 1,50 m²
Vorraum | 6,94 m²
Abstellraum | 1,62 m²
Zimmer | 14,21 m²

Terrasse | 65,00 m²

Gerne bieten wir Ihnen auch Extras an:

Sonnensegel | Markisen | Alarmanlage | Außensauna | Whirlpool / Jacuzzi | Beleuchtungskonzept und Vieles mehr!

Besichtigungen werden unter Einhaltung des geltenden Rechts einschließlich der COVID-19-Notmaßnahmen-Verordnung durchgeführt.

Ausgewiesener Preis ist ein Anlegerpreis (netto) dieser gilt zzgl. USt. und Nebenkosten.

Lage

An der Kanzel 30
8046 Graz(Stadt) (Andritz)

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Selbst die Umgebung dieser erstklassigen Wohnhausanlage lässt keine Wünsche offen. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und praktische Ärzte sowie der Klettergarten und das Golfzentrum Andritz befinden sich in direkter Umgebung. Auch das Shoppingcenter Nord und diverse Fachmärkte sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch Herzen von Genussmenschen können höherschlagen. Denn das Aiola im Schloss liegt im wahrsten Sinne um die Ecke. Für Kultur und Sportmöglichkeiten sorgen die Burgruine Gösting und der Erlebnisberg Plabutsch.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Angelo Barsuglia

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