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Erstbezug: Geniale Familienwohnung mit Terrasse

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil
337.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
337.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
337.000 €

3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2utew4f
Referenznummer: I-00TES7-W-02FCZD

Apartment
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
48,00 kWh/(m²·a)

3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Haus-Feeling in Ihrem neuen Zuhause! Nur drei Wohneinheiten befinden sich in diesem attraktiven Haus am ruhigen Rand von Wiener Neustadt und so bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Mit viel Liebe zum Detail und sorgfältiger Auswahl der verwendeten Materialien wurden die Räume saniert. Hochwertiger Eichenparkett und die Ausstattung im Bad erzeugen schon jetzt ein behagliches Wohngefühl.
Das Highlight ist jedoch sicherlich die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einem grandiosen und unverbauten Ausblick auf den Schneeberg, die Hohe Wand und die umliegende Landschaft.

Im geräumigen Vorzimmer ist richtig viel Platz für eine umfassende Garderobe und Stauraum, das Gäste-WC ist ebenfalls von dort begehbar.
Der Wohn-/ Essbereich ist ca. 42 qm groß, wobei sich der Essbereich genau vis-à-vis der Küche befindet. Hier wurde in raffinierter Weise eine Verbindung mit dem seitlich anschließenden Wohnzimmer geschaffen. Von dort gehen Sie auf Ihre windgeschützte Terrasse, die schon im Frühling mit den ersten warmen Sonnenstrahlen zum Verweilen einlädt.
Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges, stylisches Bad mit Badewanne und großer Dusche runden das Angebot perfekt ab. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,72 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020

Lage

2700 Wiener Neustadt

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Die Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen in Wiener Neustadt, ca. 2 km vom Zentrum und Bahnhof entfernt.
Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist auf Grund der Fachhochschule und sechs Gymnasien als Wohnort bei Familien sehr beliebt.
Das Einkaufszentrum Fischapark mit über 120 Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten. Bis zur Wiener Stadtgrenze fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, der Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 68 Kilometer entfernt.
Kommen Sie Ihren sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Wandern in der nahe gelegenen Region des Schneebergs, Rax oder der Hohen Wand nach!
Im Sommer lädt der nur etwa 45 Kilometer entfernte Neusiedler See zum Baden ein.

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