Extravagante Dachatelierwohnung mit Untersbergblick

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Neubau
€ 1.285.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.285.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2YAEB4J
Referenznummer: OBGC20210105182311106cc9624211c

  • Loft
  • 2. Geschoss
  • Bezug: kurzfristig
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Dielenboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2012
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
38,00 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Diese trendige Dachatelierwohnung befindet sich in einer modernen Architektenvilla in bester Wohnlage Aigen. Das besondere mit viel Feingefühl, Kreativität und vorallem sehr solider und hochwertiger Ausführung durchdachte Raumkonzept wird höchsten Ansprüchen gerecht. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Vergnügen.

 

INFRASTRUKTUR:   Die nächste Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, Kindergarten und ein Spar Einkaufsgeschäft sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte, Ärzte, Drogerie, Blumengeschäft, Bank, Privatklinik sowie viele renommierte Gasthäuser befinden sich in nächster Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

2.STOCK: Privater Stiegenaufgang mit verbauter Garderobe * aussergewöhnlich, loftartiger Wohn/Essraum mit Kaminofen, offener Designer Luxusküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * Elternschlafzimmer mit hochwertigem Schrankverbau  * exquisites Bad en suite mit Spiegelschrank, Badewann, Dusche Handtuchtrockner, WC und Fenster * Gästezimmer * modernes Gästebad mit Dusche * Büro * separates Gäste WC mit Handwaschbecken.

 

DG: über einen raffiniert gestalteten Treppenaufgang aus Holz und Glas gelangen Sie auf die großzügige Gallerie, ein Rückzugsplatz zum Chillen und Lesen mit Blick bis zur Festung * der angrenzende Dachspitzboden bietet eine Wellnessoase mit Duschbad/WC und hellen Sauna mit Panoramafenster zum Gaisberg.

 

ZUR EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG ZÄHLEN: Villeroy Boch Bäder * Designerküche * hochwertige Tischlereinbauten * elektrische Aussenjalousien * Video Anlage * Sportabstellraum (6m²) beim Eingang * geräumiger Kellerraum (ca. 22m²) * überdachter Zugang zu den Carports * etc.

 

DIE BETRIEBS-UND HEIZKOSTEN SIND SEHR GÜNSTIG. DAS  HAUS VON DEN  EIGENTÜMERN SELBST VERWALTET WIRD.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Salzburg

Lage

Absolute Sonnenruhelage Nähe Salzachkai * prächtiger Fernblick und Festungsblick * hohe Privatsphäre * ideal für coole Singles oder Singlepaare * moderne Villa mit nur 3 Einheiten

Anbieter dieser Immobilie

Teichmann Immobilien

Nonntaler Hauptstr.100
5020 SALZBURG

Frau Christiane Teichmann

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