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Geräumige Mietwohnung mit ca. 90m² Wfl. und 20m² Terrasse in 8041 Graz

8041 Graz(Stadt), Messendorfer Straße 27 8041 Graz(Stadt), Messendorfer Straße 27 Zur Karte
Tiefgarage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
968 € 
Gesamtmiete
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
968 € 
Gesamtmiete
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
968 €
Nettomiete
644 €

€ 2.905.-

1 Bruttomonatsmiete

Online-ID: 2z6u848

1. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
101,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,86 kWh/(m²·a)

Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer aufgelockerten Wohnsiedlung. Sie ist eingeteilt in einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer, ein sehr großzügiger Wohn,- Ess-, und Kochbereich. Die ganztags sonnige, überdachte ca. 20 m² große Terrasse ist mit satiniertem Glas verkleidet und ist vor fremden Blicken geschützt.

Die Wohnung ist fachmännisch möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der Laubengang vor der Wohnung steht zur alleinigen Benützung bereit. Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Miete setzt sich zusammen aus € 643,50 Mietzins, € 152.- Betriebskosten-Akonto und ca. € 107.- für das Heizkosten-Akonto (je nach Verbrauch) ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und in der Miete bereits inkludiert.
Befristung: 3 Jahre (kann danach jedoch verlängert werden)

Lage: 5 Minuten bis zum Shoppingcenter MURPARK, Baumarkt, Lebensmittelgeschäft

2 Minuten zu Fuß zur Apotheke und zur Bushaltestelle

4 Minuten bis zur Volksschule Liebenau

4 Minuten bis zum Kindergarten Messendorferstraße

1 Minute zum Bahnhof Raaba

5 Minuten bis zum Gewerbepark Raaba, Grambach, Messendorf und Magna Steyr

Lage

Messendorfer Straße 27
8041 Graz(Stadt)

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