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kagranloggiagroßzügig

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Andreas Huger Gasse 6 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt, Andreas Huger Gasse 6 Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
850 € 
Gesamtmiete
57,60 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
850 € 
Gesamtmiete
57,60 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
850 €
Nettomiete
772,73 €
Umsatzsteuer
77,27 €

2.550,00 €

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt. zzgl. MwSt.
1.545,45

Online-ID: 2xees4j
Referenznummer: EE-1539

3. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden

Baujahr 2017

Stromanbieter wechseln
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
28,56 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,93 kWh/(m²·a)

Für grünes Wohlbefinden sorgen hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung wie
das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark. Das Donauzentrum bietet hervorragende
Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ vollausgestattete Küche inkl. Bar im Wert von ca. € 6.800,-
+ 2 Zimmer
+ Vorraum
+ Bad mit Dsuche
+ WC
+ sonnige, vollverglaste, westseitige Loggia
+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ elektirsche Aussenbeschattung in der Küche und im Schlafzimmer
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Bus 94A & 22A und N25, Strassenbahnlinien 2, 25, 26 in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der
Nachbarschaft
ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B

Nettokaltmiete: 772,73 EUR

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,77 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,17 m², Bundesland: Wien

Lage

Andreas Huger Gasse 6
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

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