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Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Lauterach

6923 Lauterach, Forellenweg 1 6923 Lauterach, Forellenweg 1 Zur Karte
Dielenboden
620.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Online-ID: 2thju4s
Referenznummer: aho-immo-474

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

  • Böden: Dielenboden, Parkettboden
Internetanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
103,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,17 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung, offener Kamin


+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

+ außergewöhnliche Architektur
+ gepflegter Zustand
+ gute Haustechnik
+ großzügiges Flächenangebot

Das aussergewöhnliche Einfamilienhaus fällt auf, denn der Baustil ist ungewöhnlich und praktisch. Das Holzhaus, an einer Privatstrasse gelegen, besticht im Inneren durch seinen Charme und seine Großzügigkeit.
Im weitläufigen Erdgeschossbereich gliedert sich die getrennte Küche und der architektonisch clever gelöste Wintergarten an den offenen Wohnbereich mit seiner kuscheligen Kaminecke.
Von der Galerie im Obergeschoss blickt man vom offenen Studio auf den Essbereich im Wohnzimmer. Zusätzlich im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer.

Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Kellerfläche: 14,00 m²

Lage

Forellenweg 1
6923 Lauterach

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Schöne, ruhige Einfamilienhauslage , nahe am noch in Bau befindlichen Bahnhof an der Schweizerbahn.

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