Wohntraum mit großer Ost-Terrasse - Ihr kühler Rückzugsort
?Objektbeschreibung: ?Diese helle und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung bietet Ihnen auf großzügigem Raum ein komfortables und durchdachtes Wohnerlebnis. Durch die Lage im Souterrain genießen Sie hier - besonders an heißen Sommertagen - stets angenehme Temperaturen, ohne auf Helligkeit verzichten zu müssen. ?Das Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus, sowie vom Schlafzimmer, gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Ostausrichtung.
Starten Sie mit der Morgensonne und direktem Blick ins Grüne in den Tag!
?Ausstattung & Highlights: ?Barrierefreier Komfort: Das Badezimmer ist alters- und behindertengerecht umgebaut. Ein praktischer Einbauschrank im Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. ?Raumwunder: Ein großzügiger Flur empfängt Ihre Gäste; zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. ?Küche: Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist in die Jahre gekommen und kann kostenfrei übernommen werden. ?Außenbereich: Neben der eigenen Terrasse mit privatem Blumenbeet lädt der gemeinschaftlich genutzte Garten zum Verweilen ein. ?Zustand & Extras: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit hervorragender Instandhaltung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW sind bereits inklusive.
Die Wohnung wurde seit dem Bau, bis vor kurzem, von einer alten Dame bewohnt. Sicherlich besteht für ein zeitgemäßes Wohnen etwas Modernisierungsbedarf. Der Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft und wir bitten für einen reibungslosen Verkauf um einen ordentlichen Umgang und ernsthaftes Interesse bei der Kontaktaufnahme.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Vielen Dank.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.081,40 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
191.530 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
