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Silke Bertram Immobilien und Beratung

Frau Silke Bertram

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040 ···

Nr. anzeigen

040 50725410

0151 61546111

Grün - ruhig - zentral: Top gepflegte Doppelhaushälfte in Hamburg-Volksdorf!

€ 750.000

Kaufpreis

142,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

464,50 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22359 Hamburg

(Volksdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3,0% inkl. 19% MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19%. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Volksdorf zählt als sehr grüner und lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Das Volksdorfer Zentrum mit vielen Fachgeschäften, Restaurants und Arztpraxen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie der Volksdorfer Wochenmarkt mit seinem vielseitigen Angebot...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1974

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.02.2024 bis 28.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

381,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese 1974 erbaute Doppelhaushälfte mit Südwest-Ausrichtung besticht durch ihre Lage in einer ruhigen Wohnstraße, von der aus der Volksdorfer Wald, das Volksdorfer Geschäftszentrum und die U-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Die Immobilie wurde fortlaufend liebevoll gepflegt und instand gehalten...

Ausstattung

- Einbauküche
- Wintergarten
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Kamin
- Mahagoni Fenster mit erneuerter Isolierverglasung
- Alu-Rollläden, elektrisch
- Vollbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- z. T. wohnlich ausgebauter Vollkeller
- Süd-West-Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,0% inkl. 19% MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19%. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...