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John H. Puls GmbH

John H. Puls GmbH Herrn John Puls

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 22948190

Stilvolle Rotklinkervilla mit Westgarten in Adresslage

auf Anfrage

Kaufpreis

520 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

560 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20249 Hamburg

(Eppendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma John H. Puls GmbH zu zahlen.

Lage

Das Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnstraßen Hamburgs geprägt von der stilvollen Nachbarschaftsbebauung aus der Jahrhundertwende. Die Eppendorfer Landstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem großen gastronomischen Angebot ist fußläufig zu erreichen.

Die U-Bahnstation...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.11.2023 bis 14.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

149,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Rotklinkervilla befindet sich auf einem ca. 560 m2 großen, sonnigen Grundstück nach Westen ausgerichtet. Das gesamte Stadthaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. Der Garten ist von einem Landschaftsarchitekten mit einer großen Rasenfläche und Buchsbäumen stilvoll angelegt worden.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit einem aufgearbeiteten antiken Pitchpineboden im Fischgrätmuster versehen. Die im Erdgeschoss liegende, große Design-Wohnküche ist sehr modern gehalten und mit hochwertigen elektronischen Geräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet. Von der repräsentativen Eingangshalle mit Kamin führt ein...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. gültiger Umsatzsteuer

Der Käufer ist verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma John H. Puls GmbH zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit wirksamen Zustandekommen des...