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MAXIMUS Immobilien - Dirk Horky

Herr Dirk Horky

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Nr. anzeigen

+49 176 22313329

Enegieklasse C und 5,4% Rendite - ETW mit Balkon in der Salzstrasse im beliebten Schloßchemnitz

€ 70.000

Kaufpreis

66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Salzstraße 31

09113 Chemnitz

(Niederdorla)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 70.000

Hausgeld

€ 209

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Schloßchemnitz gehört zweifellos zu den TOP5 der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. Hier befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

12.11.2018 bis 12.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments

Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns...

Ausstattung

- 1999 Kernsanierung
- Gepflegte Wohnung mit Balkon
- Einbauküche
- zusätzlich kleiner Abstellraum mit Fenster im Haus zugehörig
- derzeitige Mieteinnahmen 315€ ( sofortiges Optimierungspotenzial )
- Hausgeld 209€

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre...