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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Frau Ramona Thurner

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 175 - 41 88 762

Urlaubsgefühle : Wohndomizil mit atemberaubenden Panoramablick

€ 275.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

984 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63849 Leidersbach

(Roßbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Leideresbach liegt ca. 15 km südöstlich von Aschaffenburg im schönen "Naturpark Spessart" .
Der Ort mit den dazugehörigen Gemeinden Roßbach, Volkersbrunn und Ebersbach zeichnet sich durch das günstige und gut verträgliche Klima des westlichen Spessarts aus.

Das Anwesen befindet sich im OT Roßbach in wunderschöner...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

271,44 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In herrlicher Naturrandlage thront dieses Einfamilienhaus auf einem knapp 1000 qm großen Grundstück mit spektakulärem Blick in den wunderschönen Spessart.

Das Haus bietet viel Potential und lässt sich mit den notwendigen Investitionen und der entsprechenden Eigeninitiative zu einem attraktiven Wohndomizil in...

Ausstattung

2018 wurden die Räume im Obergeschoss saniert
(Decken, Wände, Böden, Schalter und Steckdosen )
Einbau einer neuen Küche
Neues Edelstahlgeländer am Balkon angebracht

2021 Wände neu verputzt in folgenden Räumen: im Treppenhaus, Flur EG,
1 Zimmer EG, Waschraum...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3...