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Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

phone

048 ···

Nr. anzeigen

04841/66 92 50

0176/84520628

Mitten in der Ferienregion, viel Platz plus Ausbaureserve! Dieses Haus hat sehr viel Potenzial.

€ 285.000

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

848 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25878 Drage

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Dieses Objekt befindet sich am östlichen Rand von Drage, sehr ruhig (Sackgasse) und nah an den umgebenden Wiesen und Feldern. Die kleine Gemeinde Drage liegt idyllisch an der Eider, im Herzen von Schleswig-Holstein, und ist Heimat für rund 650 Einwohner. Drage ist eingebettet in die Landschaft Stapelholm, die geprägt ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

kurzfristig

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

224,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Von außen präsentiert sich dieses Objekt als schönes Einfamilienhaus mit großer Erdgeschoss-Wohnung. Von innen wird es noch interessanter: Denn die neuen Besitzer können ganz leicht zwei Wohnungen mit über 200 m² Gesamt-Wohnfläche daraus machen! Die Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits beim Bauantrag...

Ausstattung

Das Haus wurde auf dem rund 850 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die große Besonderheit: Schon im Bauantrag wurde eine zweite große Wohnung im Dachgeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum) genehmigt, es liegen sogar schon Ideen für den Ausbau vor! Sie erwerben also ein Einfamilienhaus...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 224,6 kWh/[m²*a), Effizienzklasse G, Erdgaszentralheizung (Bj. 2017)

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de...