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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Herr Rüdiger Grußendorf

phone

058 ···

Nr. anzeigen

05833/955466

015122801211

Außergewöhnlich und energieeffizient - Repräsentative Hofstelle im ländlichen Charme

€ 579.000

Kaufpreis

252 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 667 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38474 Tülau

(Tülau-Fahrenhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 579.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

Lage

Die Hofstelle befindet sich in Tülau, ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita mit Krippe, eine Grundschule, ein Metzger und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad, eine Apotheke, eine...

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Das Haus

Baujahr

1995

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
12 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.01.2024 bis 28.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ländlicher Charme mit viel Potential und einiges an Extras - Traditioneller Dreiseitenhof auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Ortslage. Auf einer Wohnfläche von 210 m² vereinen sich eine moderne Ausstattung mit rustikaler Eleganz und viel Platz zum Wohnen. Hier leben Sie nachhaltig und haben die Möglichkeit der...

Ausstattung

Mauerwerk: massiv
Keller: Teilkeller
Außenwände: Klinker, 2008 neu
Dämmung: 2008 neu, 8cm und 4cm Glaswolle
Dach: 2008 neu, Tondachziegel
Elektrische Anlage: 2008 neu
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 2008 neu
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1997, Rohre und Heizkörper 2008 neu
Solar für Strom...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von...