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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 66 55 60

Befristet vermietete Altbauwohnung in 1180 Wien nahe Währinger Park

€ 269.500

Kaufpreis

56,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1180 Wien

(Währing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.500

Preis/m²

€ 4.812,50

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Lage: Innenstadtnahe Lage nahe Währinger Park - vorteilhafte Anbindung und Nahversorgung

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

31.08.2025

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

90,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,90

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1058844

Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig. Die Wohnung ist befristet bis zum August 2025 vermietet. Die...

Ausstattung

+ In einer zentralen Umgebung von Wien
+ Befristet vermietet bis August 2025 (Mtl. ca. 480 € exkl. BK)
+ Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 215 €
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Laminatboden und eine Infrarotheizung

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...