image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (17)

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

WOHLFÜHLOASE ÜBER DEN DÄCHERN LEIPZIGS // Großzügige 4-Raum-Wohnung in begehrter Stadtlage

€ 555.000

Kaufpreis

141,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04275 Leipzig

(Südvorstadt)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 555.000

Hausgeld

€ 548

Preis/m²

€ 3.933,66

x-fache Miete

36,27

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.01.2022 bis 20.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt. Die ca. 141 m² große Wohnung kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden und wurde 2012 komplett saniert.

Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, sowie...

Ausstattung

- Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Gäste-WC mit Dusche
- offene Wohnküche
- Kamin-Anschluss im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Parkett & Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...