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Marks Immobilien

Frau Kirsten Weinreich

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017 ···

Nr. anzeigen

0173-2427016

Gepflegtes Mittelreihenhaus auf Eigenland Lübeck St. Gertrud - Bereich Marli

€ 275.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

162 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23566 Lübeck

(St. Gertrud)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung

Lage

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Lübeck im Stadtteil St. Gertrud - Bereich Marli. Hier leben Sie in familienfreundlicher, urbaner Umgebung. Das nahe gelegene Waldgebiet "Lauerholz" lädt zum Spaziergang, Fahrradfahren und Joggen ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

151,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße auf einem kleinen Eigenlandgrundstück (162m²) in der beliebten Wohngegend St. Gertrud - Bereich Marli. Es wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem stets Instand gehalten. Die Wohnfläche von ca. 85m² verteilt sich auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss...

Ausstattung

Wesentliche Maßnahmen der letzten Jahre waren u.a.:

- Kunststofffenster aus 1998 (2-fach verglast)
- Haustür Kunststoff in 2001
- neue Gas-Brennwerttherme in 2003
- Dachdämmung + Eindeckung (100mm) in 2014
- Neue Gasleitung 2023
- Außenrollläden an allen Fenstern (handbetrieben)
- Terrassenelement...

Weitere Informationen

Sonstiges
Achtung!!! Besichtigungen sind erst ab dem 29.05.2024 möglich!!!
Das Haus wird möbliert übergeben!!!
Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und...