Zugang zur Terrasse vom Wohn- Essbereich

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Norbert Schneide - Immobilien

Frau Kerstin Behlau

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 40 7902772314

Charmante und gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von HH - Bergedorf

€ 429.000

Kaufpreis

87 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

720 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21039 Hamburg / Curslack

(Bergedorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.

Lage

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Bergedorf, an der Grenze zum Ortsteil Curslack.

Die Hamburger City ist über die nahegelegene A 25 oder die B 5 in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt in Bergedorf getätigt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1934

Bezug

Nach Absprache

Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

223,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Siedlungshaus in Form einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, erbaut auf einem 720 m² großen Grundstück (im Lageplan mit Flurstück 6656 bezeichnet) in Hamburg-Bergedorf, welches in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße liegt.

Der...

Ausstattung

Baustoffe, usw.:

. Massive Bauweise
. Putzfassade (Bj. 2001 - Wärmeverbundsystem mit ca. 8 cm Styroporplatten verklebt)
. Holzbalkendecke (EG/DG), Dachstuhl mit Satteldach mit Dacheindeckung (ca. Bj. 1999/2000)
. Dachschrägen gedämmt (ca. Bj. 1999/2000)
. Dachunterschläge aus Holz und lackiert, Dachgauben...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
. In Teilen befindet sich Eternit auf den Dächern des massiven Nebengebäudes und der Garage.

. Die Straße "Lampenland" ist in Teileinrichtungen endgültig hergestellt worden. Es können noch Erschließungsbeiträge für nicht durchgeführte/abgeschlossene Erschließungsanlagen erhoben werden. Der Anschluss an...