Referenz: WEIT WEG VOM ALLTÄGLICHEN ! Architektenwohnung in bester Lage am Memberg

Objekt
Das 1973 von einem bekannten Stuttgarter Architekturprofessor erbaute 6-Familienhaus befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Die architektonisch sehr außergewöhnliche Wohnung hat einen separaten Eingang, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet den Bewohnern auf insgesamt ca. 204 m² viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Da die Wohnebene im Obergeschoss auch über das Treppenhaus zugänglich ist könnte bei Bedarf eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden.

Die klassische, zeitlose sowie moderne Architektur mit schönen Sichtbetondecken und weiß geschlämmten Wänden in Sichtmauerwerk unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie.
Deckenhohe Fenster- und Türelemente sowie fließende Übergänge zwischen den Räumen schaffen eine intensive Verflechtung von Innenraum und Außenbereich.

Der Blick auf den reizvollen und sorgfältig komponierten Garten-Partio rundet das Gesamtbild einer repräsentativen und kultivierten Wohnung ab.

Lage
Die durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in bester, durchgrünter und vor allem sehr ruhigen Lage von Bad Cannstatt im Wohngebiet "Memberg".
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
An das Wohngebiet grenzende Felder, Wiesen und Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit kombinierter Warmwasseversorgung
Fußbodenheizung mit versenkten Heizkörpern
Drei Tageslichtbäder
Separates WC
Bodenbeläge Fliesen oder Teppich
Diverse Einbauschränke

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume.
Außerdem steht ein großzügiger Garten gemeinschaftlich zur Verfügung.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: EURO 395.000,-

Auf Wunsch können zwei Carports zum Preis von jeweils € 8.000,- dazu erworben werden.

Aufgrund der exponierten Wohnlage, der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie der außergewöhnlichen Architektur und Bauweise handelt es sich bei dieser Immobilie um eine Rarität ,die Sie wohl kaum noch einmal wieder antreffen werden - sie stellt somit für jeden Liebhaber eine echte Kaufgelegenheit dar.

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% ( 3% inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. ) aus dem Kaufpreis berechnen. Diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)