Mietvertrag Muster

Warum braucht man einen Mietvertrag?

Ein Mietvertrag ist eine Willenserklärung zwischen Vermieter und Mieter, die den gesetzlichen Regelungen entsprechen muss. In Österreich gibt es Mietverträge, die ganz oder teilweise unter das Mietrechtsgesetz fallen und freie Mietverträge.

Welcher Vertrag für welche Wohnung?

Wir stellen drei Vertragsmuster als pdf-Download bereit: Welches Vertragsmuster für welchen Fall jeweils das Richtige ist, hängt von vielen Faktoren ab. Deshalb finden Sie im Anhang des jeweiligen Mustervertrags ausführliche Infos, wann welches Vertragsmuster passend ist.

Im österreichischen Mietrecht stecken die Tücken aber bisweilen im Detail. Vermieter, die sich nicht ganz sicher sind, welches Vertragsmuster das Richtige ist, sollten im Zweifel die Hilfe eines Anwalts in Anspruch nehmen, der auf Mietrecht spezialisiert ist.

Mustermietvertrag: Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes

Der Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes gilt in der Regel für Wohnungen,

• die vor dem 1. Juli 1953 errichtet wurden und in denen es mehr als zwei Mietgegenstände gibt
• für vermietete Eigentumswohnungen in Häusern, die vor dem 9. Mai 1945 errichtet wurden und in denen es mehr als zwei Mietgegenstände gibt
• für Wohnungen in geförderten Mietwohnungshäusern mit mehr als zwei Mietgegenständen

Mustermietvertrag (Vollanwendungsbereich) hier herunterladen:

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Mustermietvertrag: Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes

Unter den Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fallen Wohnungen in Gebäuden,

• die ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel aufgrund einer nach dem 30. Juni 1953 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden sind
• manche Wohnungen, die später durch Dachgeschossausbau oder Zubau entstanden.

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Mustermietvertrag: Freier Mietvertrag

Für manche Wohnungen sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) zum Schutz der Mieter gänzlich unanwendbar. Dies gilt in der Regel für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern und in einigen weiteren Sonderfällen.

Muster für freien Mietvertrag herunterladen:

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