Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.895 €/m²

5 Zimmer  •  153 m²  •  857 m² Grundstück

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Rosegg (9232)

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In ruhiger Lage von Rossegg in Österreich, nur etwa 4,9 km von Velden am Wörthersee entfernt, steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und besticht durch klare, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca.153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Duschbad mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders attraktiv: Drei der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eigene Balkone, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche, die vom Schreiner individuell geplant und gefertigt wurde. Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Garten.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet: Die Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Landhausparkett ausgestattet, während Badezimmer, Küche und Treppe elegante Steinzeugfliesen aufweisen. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima, während ein Kamin im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit schafft.

Das 857 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Garten mit Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während zwei Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung sonnige Rückzugsorte schaffen.

Modernste Technik wie ein Smart-Home-System, Fingerprint-Zugang an der Eingangstür, elektrische Rollläden und stilvolle Außenbeleuchtung garantieren Komfort und Sicherheit. Ein Carport für zwei Autos sowie vier zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Hinweis zu Fertigstellungen und Qualität

Einige hochwertige Details werden derzeit noch fertiggestellt, um das Haus vollkommen abzurunden: Die Balkonbrüstungen werden elegant aus Glas gefertigt und gefliest, die Terrassenpflaster werden neu verlegt und professionell abgeschlossen, und der Poolrand wird ebenso hochwertig fertiggestellt.

Das Haus selbst wurde auf einem besonders hohen Fundament errichtet, das einen wirksamen Schutz gegen Hochwasser bietet. Sämtliche Baupläne und Genehmigungen wurden ordnungsgemäß vom Bauamt erstellt und liegen vor, sodass die Immobilie vollständig rechtlich abgesichert und transparent ist.

Diese Maßnahmen unterstreichen die hochwertige Bauweise und durchdachte Planung des Hauses und garantieren ein stilvolles, sicheres und modernes Wohnerlebnis. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 138,48 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.4, Distanz zum Kindergarten: 2.8, Distanz zur Grundschule: 2.8, Distanz zum Bus: 1.4, Distanz zur Autobahn: 13