Großer Resthof mit Ausbaupotential für 5 weitere Wohnungen
Etwa 10 Kilometer von der Auricher Innenstadt entfernt befindet sich auf einem 6.382 m² großen Grundstück dieser ehemalige Bauernhof. Eine vom Eigentümer beantragte Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, wonach in der Scheune maximal fünf weitere Wohnungen errichtet werden können. Vielleicht verfolgen Sie aber ganz andere Ziele und Ihnen würde neben der Hauptwohnung eine weitere Wohnung genügen, um das Verkaufsobjekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Die Lage am äußeren Stadtrand kommt allen Individualisten gelegen, die in einem friedvollen Umfeld den Traum der Selbstverwirklichung verfolgen. Warum also nicht ein "Leben wie früher" führen mit Hühnern und einem eigenen Gemüsegarten? Außerdem kann man bei diesem Verkaufsobjekt noch mit lärmenden Maschinen arbeiten, so wie es der handwerklich begabte Hofbesitzer auch immer gemacht hat. Aus krankheitsbedingten Gründen kann der Eigentümer die Abschlussarbeiten nicht zum Abschluss bringen.
Die angrenzende Scheune wurde laut Angabe des Eigentümers im Jahr 1979 errichtet und lässt Ihnen bei einer Nutzfläche von circa 600 m² genügend Möglichkeiten, die Scheune entsprechend Ihren eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Alternativ könnte man diesen Bereich verpachten, um Einnahmen zu erzielen.
Sollten Sie die mit einem Ständerwerk ausgestattete Scheune als Offenstall nutzen wollen, so lässt sich dieses am besten anlässlich eines Ortstermins besprechen.
Gesucht wird ein Käufer mit Visionen, welcher den Umbau des Resthofes zu Ende bringen wird. Dass sich das Vorderhaus im Moment noch als Rohbau darstellt ohne Heizungsanlage (Angebot für eine Wärmepumpe liegt vor), wird den stets positiv denkenden Individualisten nicht stören, denn er weiß sich im Leben durchzusetzen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
6.382 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Information des Energieberaters:
"Zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises befand sich das Gebäude energetisch noch im Umbau, es war keine Heizungsanlage vorhanden. Im Ausweis wurde eine Gasbrennwertfeuerungsanlage mit Fußbodenheizung zur Berechnung angenommen, da diese vom Eigentümer so geplant war. Alternativ kann bei entsprechender Dämmung des Gebäudes über den Einbau einer Wärmepumpe nachgedacht werden."
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.705,88 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt. (jeweils Käufer/Verkäufer) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
318.942 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
28.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brockzetel, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brockzetel ist der südöstlichste Stadtteil der Stadt Aurich. Vielen Urlaubern ist Brockzetel nicht unbekannt, denn hier gibt es einige Höfe, wo Feriengäste ihren Urlaub mit den Kindern verbringen. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge befinden sich außerhalb von Brockzetel am Stadtrand oder der Stadtmitte.
Dadurch, dass Aurich ziemlich in der Mitte von Ostfriesland liegt, sind die Wege zu den bekanntesten Urlaubszielen nahezu gleich weit entfernt. Besonderes Highlight ist natürlich die Nordsee und die vorgelagerten Inseln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés, Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch hilft es sehr, wenn Sie möglichst viele Informationen hinterlassen (z. B. Ihre telefonische Erreichbarkeit). Wir sichern zu, dass alle angegebenen Daten durch uns vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung von der Mönck Immobilien GmbH verwendet werden.
Stichworte
Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
