Geräumige Familienwohnung mit Balkon in Niederwerrn
Diese großzügige Wohnung im Herzen von Niederwerrn bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Mit einer Fläche von 92 m² erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer, die viel Platz für persönliche Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten bieten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smarthome System und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2026 wurde viel Wert auf Funktionalität gelegt, das Objekt befindet sich daher im Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes, was einen bequemen Zugang ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
10,65 €/m²
980 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2940 €2.940 €
Lage
Obertor 12, Niederwerrn (97464)
Niederwerrn ist besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle Obertor ist nur 80 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs erreichen Sie den EDEKA Maul Supermarkt in ca. 550 Metern. Zudem befinden sich die Evangelische Kindergarten in einer Entfernung von nur 300 Metern und die Hugo-von-Trimberg Grund- und Hauptschule in 220 Metern Nähe, was wertvolle Zeit beim Bringen und Abholen Ihrer Kinder spart. Der wunderschöne Park Erholungsanlage Brauereisee, ebenfalls nur 220 Meter entfernt, lädt zu gemeinsamen Familienausflügen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer kinderfreundlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Mietangebot zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
