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599.000 €
7 Zimmer  â€˘  280 m²  â€˘  4.460 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.139 €/m²
7 Zimmer  â€˘  280 m²  â€˘  4.460 m² GrundstĂĽck

Wohnhaus der Extraklasse !

Ein Landhaus der besonderen Art ist dieses Anwesen zwischen den Städten Regen und Zwiesel. Erbaut 1984 auf einem unverbaubaren und sonnigen ca. 4.460 m² großen Grundstück. Die ca. 280 m² Wfl. sind hochwertig ausgestattet und verteilen sich auf EG mit UG ca. 220 m² und ca. 60 m² für die ELW im OG. Die ELW hat eigenen Zugang ist noch bis 01.12.2025 vermietet. Im großzügigen Nebengebäude finden vier Autos Platz, so wie Gartengeräte im Garagenanbau. Eine weitere Garage befindet sich im Wohnhaus. Durch die Südlage der Terrasse und des Wintergartens werden diese von der Sonne richtig verwöhnt. Das Haus ist voll unterkellert und der Speicher wäre noch ausbaufähig.

Merkmale

  • 4.460 m² GrundstĂĽck
  • separate KĂĽche
  • Keller
  • 5 Garagen
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
2.139,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bettmannsäge, Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Ăśber den Anbieter

Molkereistr. 10, 94209 Regen
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Partnerschaft
Herr Helmut Weiderer
Herr Helmut WeidererDein Kontakt
Online-ID: 2ktzf5c
Referenznummer: EFH 256
Immobilienvermittlung Helmut Weiderer
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Immobilienvermittlung Helmut Weiderer
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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